Un Projet Estivale En EXCLUSIVITE!
Cette maison sur sous-sol total est située à proximité du bourg d'EVRAN (22630) et à 8 minutes de l'axe Rennes (35000) Saint-Malo (35400). Vous serez séduit par la proximité de la Rance et des commodités dont dispose la commune (commerces, écoles, collège, tous services...).
Les 90m² vous offrent une entrée, une cuisine nue avec un insert, un séjour, un salon, trois chambres et un WC.
Le grenier vous permettrait de créer un bel espace de vie supplémentaire. Vos idées sont les bienvenues !
Le jardin à l'avant et celui à l'arrière vous offriront de jolis moments de détente. Préparez vos transats!
Le bien est équipé d'une chaudière fuel et l'assainissement est collectif.
Consommation d'énergie (Dpe 2024) : G et Gaz à effet de serre (Ges) : G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques A visiter chez Christophe Girard Immobilier Evran (22630), Plelan Le Petit (22980), Tinteniac (35190) et Miniac Morvan (35540).
Contactez Stéphanie Pelherbe, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701
(7.09 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie Vallet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 7,09% des Preises
Kitchenette
89 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEG (539)
1 Parkplatz
758 m² Grundstück
1 Bad
GESG (107)
Kamin
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Preis 171.340 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 7,09% inkl. MwSt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
F
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Verbrauch
(Primärenergie)539 kWh/m².Jahr
Emissionen
107 kg CO₂/m².Jahr
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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G
Emissionen
107 kg CO₂/m².Jahr
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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