Reday To Live In Stone House Set In A Peaceful Hamlet. 4 Bedrooms (possible 2 more) + 2 Appartments With Separate Entrance : Immediate Income: Total 300 Sqm 3200 Sqf. On A Plot Of 4600 Sqm 1.13 acres. Septic Tank Conforms
Location
15 km from all amenities ( restaurants, supermarkets, bars, vets, bricos, doctors, ...)
This area has multiple lakes and rivers, walking tracks and scenic areas. Climate is usually mild winters and hot summers.
Access
15 mn from railway station with direct trains to Paris
15 mn from motorway
45 mn from limoges airport with direct flights to Uk
h30 from Paris and 3 h fr Bordeaux
Interior
MAIN House
1st floor : 3 double bedrooms ( 15, 15, 12 m2 two of them with a beautiful marble fireplace), 2 shower rooms with toilets in each shower room
2d floor: 1 room with its original oak beams ( 36 m2) that could be 2 bedrooms , 1 shower room and toilet
Appartment 1 : first floor 63 sqm open kitchen, 2 bedrooms, shower room with Wc ( central heating). This appartment has its separate entrance/ separate boiler and electricity/ wooden floor. Ready to move in
Appartment 2 : second floor 63 sqm Studio with its original oak beams shower room with Wc ( central heating). This appartment has its separate entrance/ separate boiler/ wooden floor. Ready to move in
Both appartments can be rented yearly or with airbnb, The boiler and oil tank are situated in the downstairs foyer.
All rooms have been insulated
Videos available upon request
Exterior
At the rear of the house a signe bread oven that can be convert into a single storey dwelling : the property has been completely pointed, has a new roof and has access tubes for electricicty and water.
2 working wells on the property including one with a pump
Another barn with garage (can be converted too); Also a workshop
Additional Details
All surveys have been done . All windows and doors are double glazed
Roof in perfect condition ( drone photos available upon request)
Septic tank conforms ( survey done in 2023)
Property taxes : less than 1500 € per year
More photos and videos available upon request ( possible online viewing)
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)115 kWh/m².Jahr
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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