Exklusiv in der Gemeinde Grussenheim verkaufen wir dieses helle und sehr gepflegte Einfamilienhaus, Baujahr 1970, auf einem herrlichen und geräumigen flachen Grundstück von 10,48 Ar komplett eingezäunt.
Das Haus, das großes Potenzial hat, besteht aus:
- eine Einfahrt auf einer Lichtung,
- eine alte, aber funktionale Einbauküche,
- ein sehr helles Wohnzimmer und Wohnzimmer,
- ein Badezimmer,
- eine separate Toilette,
- sowie 3 Schlafzimmer.
Das Plus: Im Obergeschoss befindet sich das über eine Treppe erreichbare Dachgeschoss, das dank seiner Dachhöhe 2 zusätzliche Räume schafft und bereits über ein unbeheiztes Schlafzimmer und eine Toilette verfügt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine 8 Meter lange Doppelgarage (in einer Reihe), ein Keller, eine beheizte Waschküche mit Waschbecken und ein Abstellraum.
Ölheizung + Holzofen im Wohnzimmer (ab 2007), doppelt verglaste PVC-Fenster (ab 2006).
Die Fassade und die Dachrinnen sind in einem guten Zustand.
Das Haus ist an Glasfaser angeschlossen.
Die Außenbereiche sind sehr sauber, perfekt gepflegt und verfügen über einen Gemüsegarten, Obstbäume, eine große Rasenfläche und einen Innenhof.
Dpe: F: 349 kWh/m2/Jahr
Thg: F: 71 kgCO2/m2/Jahr
Endenergie: 310 kWh/m2/Jahr
Geschätzter Energieverbrauch des Hauses: zwischen 1990 € und 2740 € pro Jahr für alle Nutzungen (Heizung, Warmwasserbereitung, Beleuchtung, Hilfsmittel usw.). Indexierung der Energiepreise am 1. Januar 2021.
Preis: 286.000 Euro, einschließlich Maklergebühren, zu Lasten des Verkäufers.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese Immobilie mit großem Potenzial zu entdecken.
Wichtigste Eigenschaften:
87 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEF (349)
Keller
Alarm
1048 m² Grundstück
1 Bad
GESF (71)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
5 Zimmer
Öl-Zentralheizung
2 Parkplätze
Wandschränke
Separate Küche
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Preis 270.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.103,45 €/m²
andere Währung
Referenz:
1179
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Agentur: Agence IKF
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Grussenheim, in Haut-Rhin (Region Elsass).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
F
Verbrauch
(Primärenergie)349 kWh/m².Jahr
Emissionen
71 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
F
Emissionen
71 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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