Aisne- Haution- Authentisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert
Dieses Bauernhaus von 212m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 3000m2 bietet Ihnen die Ruhe und Gelassenheit, die Sie auf dem Land suchen.
Sie werden in einem schönen Eingang von 26m2 begrüßt, der zum Wohnzimmer von 27m2 und zur Küche von 16m2 offen ist. In diesem riesigen Raum entdecken wir, dass der ganze Charme des Alten mit einem Doppelkamin und seinem Brotofen, den freiliegenden Balken, den Terrakottafliesen und einem Zwischengeschoss im Wohnzimmer erhalten geblieben ist. Es gibt auch einen sehr guten Holzofen, der in der Lage ist, das ganze Haus zu heizen. Durch das Wohnzimmer gelangt man in ein Schlafzimmer von 16m2, das mit zwei maßgefertigten Ankleidezimmern ausgestattet ist. Die Einbauküche mit herrlichem Blick auf den Garten ist offen zu einer herrlichen neuen Veranda von 20m2. Ein echter Vorteil, der es Ihnen ermöglicht, das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Auf der anderen Seite der Küche befindet sich eine 14 m2 große Speisekammer, die teilweise in eine Waschküche umgewandelt wurde, ideal für Lagerung und Lagerung. Der andere Teil des Hauses beherbergt ein sehr geräumiges Badezimmer von 19m2, das dank seiner zwei großen Fenster sehr hell ist, mit runder Badewanneneinlage und Dusche. Die separate Toilette ist vom Badezimmer aus zugänglich, ebenso wie ein Büro von 19m2 und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss von 19m2 völlig unabhängig. Dieses Set könnte perfekt für die Master-Suite verwendet werden. Im Büro fungiert ein Hydro-Pelletofen, der an alle Heizkörper im Haus angeschlossen ist, als Zentralheizung. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei schönen Schlafzimmern im Dachgeschoss von 20, 18 und 12 m2. Wie im Rest des Hauses behält auch dieser Boden dank des freiliegenden Rahmens den Charme des Alten. Ein 35 m2 großer Raum mit eigenem Holzofen ist völlig unabhängig und eignet sich perfekt für Telearbeit oder für einen freien Beruf. Auf diese Weise können Sie Arbeit und Privatleben trennen, ohne das Haus zu verlassen. Eine Doppelgarage, ein überdachter Bereich und eine Scheune von 112m2 vervollständigen dieses Anwesen. Ein Pluspunkt, der auch einem Handwerker entgegenkommen könnte.
Dieses kleine Juwel in einem ruhigen Dorf Thiérache, eingebettet in das Herz eines herrlichen bewaldeten und sehr gepflegten Grundstücks, mit freiem Blick, bietet Ihnen die Ruhe und Gelassenheit, die Sie suchen.
Das + dieses Bauernhauses: Gute Isolierung Wenig Arbeit zu erledigen Teilweise neues Dach auf der Rückseite des Hauses Der Charme des Alten Großes, ruhiges Grundstück mit unverbaubarem Blick Sehr gepflegtes Haus und Grundstück Grundsteuer 840 €
Schiri: Preis: 218500 € Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers Energieklasse: D 183 kWh/m2/Jahr Klimaklasse: Bei 5 kgCO2/m2/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardgebrauch: zwischen 1530 € und 2130 €/Jahr. Stichtag der Energiepreise, die für diese Schätzung herangezogen wurden:
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: David Waret Lokaler Vertreter: Tel: Auf französischer Seite französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von David Waret, unabhängiger gewerblicher Immobilienmakler von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds), dem beim Rsac von Saint-Quentin unter der Nummer 983 400 763 registrierten Immobilienmakler, Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen von Sarl Côté France, verfasst. Kaufen-Verkaufen-Mieten-Verkaufen-Investieren-Kaufen
Herzliche Grüße David Waret Ei, Handelsvertreter, Côté France Immobilier AISNE/NORD
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von David Waret - Ei - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater von Nord- bis Südfrankreich und 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen gewerblichen Immobilienmaklers von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds) erstellt, der Handelsvertreter ist Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma Sarl Côté France - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
212 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (183)
Terrasse
3000 m² Grundstück
1 Bad
GESA (5)
1 Parkplatz
10 Zimmer
Holzheizung
Maklergebühren inklusive: 4,25% des Preises
Ausrichtung Süden
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Preis 208.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,25% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 200.000 €
Preis/m²: 983,49 €/m²
andere Währung
Referenz:
6182-6720
Auftragsnummer: 6182
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: David - EI WARET
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Haution, in Aisne (Region Picardie).
Haution, Aisne, Picardie
Haution, Aisne, Picardie
208.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)183 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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