Your real estate advisor Emmanuel Jeanne offers you this pleasant house located in a peaceful place in the town of Langeais, less than 10 minutes from the motorway. This property offers an ideal setting for comfortable and tranquil living.
The house of 97m2, 3 bedrooms, fitted and equipped kitchen, shower room offering functionality and comfort, bright living room, opening onto a large terrace, large garage of 100m2, offering enough space to house your vehicles, storage and personal projects, closed lean-to.
The land with a generous area of 1450m2, is fully fenced. Imagine yourself taking advantage of your garden and the large south-facing terrace for moments of relaxation with your family, your gardening projects etc...
This house also stands out for its energy characteristics. Its D-class Dpe and aerated concrete construction make it a healthy home with good energy efficiency. In addition, the house heated by the fireplace allows you to enjoy a soft and pleasant warmth while reducing energy costs. Access to the property is secured by an electric gate.
The location of this house is an asset. You enjoy peace and nature just 20 minutes from the town of Bourgueil and Chambray les Tours. The town centre and the shopping centre of Langeais are less than 10 minutes away, allowing you to benefit from all the necessary amenities, such as shops, schools and services.
Don't miss this exceptional opportunity to acquire a functional and economical home in a quiet and pleasant setting. Contact us today to arrange a viewing and discover for yourself the full potential that this property offers.
Agency fees of 9430 € including VAT, 230000 € (sale price, agency fees excluded) or 239430 € agency fees included. Agency fees to be paid by the purchaser. Our fees can be consulted on Ref Eju- your independent agent registered with the Rsac of Tours under the No. 510 878 101. Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website: Advertisement written and published by an agent.
This ad is brought to you by Jeanneau Emmanuel - - NoRSAC: Rsac de Tours sous le No, Registered at the Registry of the Commercial Court of Tours more property on - Ad written and published by an Agent -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Holzheizung
Maklergebühren inklusive: 4,1% des Preises
97 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (205)
1 Parkplatz
1450 m² Grundstück
1 Bad
GESA (6)
Ausrichtung Süden
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Preis 239.430 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)205 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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