Exklusivität: Das Hotel liegt in einem ruhigen Weiler, nur wenige Autominuten von einem Dorf mit lokalen Geschäften, 20 Minuten von Loudéac und Josselin mit seiner mittelalterlichen Burg entfernt und in der Nähe der Hauptstraßen der Region, die Sie nach Rennes und zu den spektakulären Küsten der nördlichen und südlichen Bretagne führen, die von den jetzigen Besitzern in den letzten 32 Jahren liebevoll besucht und zunächst als Ferienhaus genutzt wurden und Das Haus, das vor kurzem als Hauptwohnsitz diente, behält viele der ursprünglichen Merkmale bei und bietet ein geräumiges und modulares Interieur mit Entwicklungspotenzial. Umgeben von angelegten Gärten genießt das Anwesen eine privilegierte Lage und umfasst insgesamt 2 Hektar Land, ideal für die Aufzucht von Tieren und den Anbau von Gemüse. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnküche mit Aga-Gasherd, einem separaten formellen Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, eines mit direktem Zugang zum Garten, einem Badezimmer mit WC und einem separaten Duschbad mit WC. Im ersten Stock bietet ein sehr geräumiger Treppenabsatz, der als Büro oder Bibliothek/Lesezimmer genutzt wird, Zugang zu zwei großen Doppelzimmern und einem weiteren Duschbad mit WC. Der Treppenabsatz bietet auch Zugang zu einem Dachboden, der mit einigen Arbeiten und Genehmigungen leicht in eine prächtige Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer umgewandelt werden könnte. Das Anwesen profitiert auch von einem hölzernen Nebengebäude von ca. 40 m2, das sich ideal für die Lagerung im Garten oder als Werkstatt und Parkplatz für 3 oder 4 Autos eignet. Ein echtes Zuhause! (5,75 % Maklerprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.) Stephen Woodrow-Pilkington (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - Saint Malo.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
2 Bäder
GESD (44)
195 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,75% des Preises
8255 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (287)
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Preis 249.570 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,75% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)287 kWh/m².Jahr
Emissionen
44 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
44 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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