Ideal gelegen im Stadtzentrum, linkes Ufer, weniger als 50 m von den Geschäften und dem Strand entfernt, während Sie ruhig sind, kommen Sie und entdecken Sie dieses typische Fischerhaus zum Renovieren.
Bestehend aus einer großen Garage, einem unabhängigen Studio, einer von einem Innenhof geschützten Typ-2-Wohnung und einer 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer tropezischen Terrasse wird es sowohl eine Familie als auch einen Investor verführen
Mit einer Gesamtfläche von 160 m2 auf einem Grundstück von 123 m2, aufgeteilt in:
Im Erdgeschoss: Eine Garage von 24m2, eine 2-Zimmer-Wohnung von ca. 34 m2 mit Blick auf einen Innenhof von 25 m2, ein Studio von ca. 22m2,
Im 1. Stock: eine 5-Zimmer-Maisonette mit einer Fläche von 104 m2 mit einem Balkon und einer sonnigen Terrasse von 34 m2
Ich biete viele Entwicklungsmöglichkeiten und lade Sie ein, mich unverzüglich zu besuchen, um es zu besuchen - Vanessa Sargueil -Bonicel - Lgm Immobilier - Rsac Nimes
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herr/Frau Vanessa Sargueil-Bonicel verfasst. Eingetragen beim Handelsgericht Nîmes unter der Nummer Rsac
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: zwischen 1570 € und 2160 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert an das Referenzjahr 2021 (inkl. Abonnements)
Referenznummer der Agentur: 9697
Wichtigste Eigenschaften:
160 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEE (277)
1 Balkon
123 m² Grundstück
3 Bäder
GESE (60)
1 Parkplatz
9 Zimmer
N/C
Terrasse
Kamin
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Preis 589.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 3.681,25 €/m²
andere Währung
Referenz:
623z-2a8-cu6
Auftragsnummer: 9697
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Grau-du-Roi, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Le Grau-du-Roi, Gard, Languedoc-Roussillon
Le Grau-du-Roi, Gard, Languedoc-Roussillon
589.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)277 kWh/m².Jahr
Emissionen
60 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
E
Emissionen
60 kg CO₂/m².Jahr
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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