50670 – Le Mesnil-Gilbert – Renoviertes Haus mit Geothermie – 162 m² – 5 Schlafzimmer – Veranda – Zahlreiche Nebengebäude mit Potenzial für Gîte – Großes Grundstück von mehr als 3 Hektar mit Bach und sehr schönem Blick auf die Landschaft – Seltenes Set zum Verkauf!
Geführter virtueller Rundgang nach Vereinbarung!
Efficity, die Agentur, die Ihre Immobilie online bewertet, bietet Ihnen dieses 7-Zimmer-Einfamilienhaus an.
Er setzt sich wie folgt zusammen:
. Im Erdgeschoss:
- eine 20 m² große Veranda,
- einen Eingang,
- ein Wohnzimmer von 25 m² mit Kamin und Holzofen,
- eine Einbauküche von 25 m²,
- eine Toilette,
. Im ersten Stock:
- 3 Schlafzimmer von 11, 14 und 15 m², letzteres bilden eine Suite von 25 m² mit Duschbad/WC und Ankleidezimmer,
- auf dem Treppenabsatz ein Duschbad mit WC,
. Im zweiten Stock:
- 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss von 14 m²,
- auf dem Treppenabsatz ein Duschbad mit WC,
. Ein kompletter Keller (ca. 60 m²) mit Weinkeller, Waschküche, Heizungsraum...
Zentralheizung:
- am Boden mit aerothermischer Energie im Erdgeschoss,
- durch Erdwärmestrahler in den oberen Stockwerken.
Doppelt verglaste PVC-Rahmen.
Konforme individuelle Hygiene.
Außen:
- ein großer, geschotterter Innenhof, der durch ein motorisiertes Tor verschlossen ist,
- zwei überdachte Terrassen, eine davon im Garten mit kleinem Teich,
- ein oberirdisches Schwimmbad,
- ein Blumen- und Waldgarten im Norden des Hauses,
- ein Gemüsegarten auf Permakulturplätzen,
- ein Obstgarten,
- eine Bäckerei mit Brotbackofen in gutem Zustand für die Kuppel (nur der Boden muss restauriert werden),
- eine Doppelgarage mit motorisierten Türen,
- eine zweite, größere Bäckerei, die in eine Gîte mit eigenem Zugang umgewandelt werden könnte (das Wasser- und Stromnetz ist bereits in dieses Nebengebäude integriert),
- mehrere andere Nebengebäude (Futterschuppen, Werkstatt, Sattelkammer, Hühnerstall usw.),
- Grünlandparzellen von insgesamt ca. 3,4 Hektar mit schönem Blick auf den Bocage,
- ein Bach durch das Grundstück fließt,
- Auf diesem Grundstück befinden sich zwei Pferdeboxen.
Ruhige und ländliche Umgebung,
weniger als 10 Minuten von Brécey entfernt (Geschäfte, Angehörige der Gesundheitsberufe, Schulen bis hin zur Hochschule),
15 Minuten von Sourdeval oder Mortain (Gymnasium) entfernt,
20 Minuten von Saint Hilaire-du-Harcouët entfernt,
25 Minuten von Avranches oder Vire (Bahnhof nach Paris),
35 Minuten von den ersten Stränden entfernt.
Kommen Sie und entdecken Sie diese Immobilie ohne weitere Verzögerung!
Besuchen Sie diese Immobilie vor Ort oder von zu Hause aus dank des immersiven virtuellen Rundgangs!
Wenden Sie sich an Ludovic Garnier, Immobilienberater EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, der erreichbar ist:
- 7 Tage die Woche
- per SMS oder Telefon
- oder per E-Mail an
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisque: georisques. Govt. Fr
Efficity vereinfachte Aktiengesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 € -
Berufsausweis Cpi 002 025, ausgestellt von der Präfektur der Polizei von Paris Ile de France -
Hauptsitz: 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Galian Assurances Finanzgarantie in Höhe von 500000 € -
RCS: Paris 497 617 746 -
Ludovic Garnier, Ei, Handelsvertreter des Immobiliennetzwerks effiCity, ist beim Rsac de Coutances n°
Nr. Anzeige: 144810
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(Primärenergie)199 kWh/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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