Dieser alte Eisenbahnhof aus dem 19. Jahrhundert ist außergewöhnlich und durch seine Lage sowie die Ausstattung etwas ganz Besonderes. Er befindet sich 35 Minuten westlich von Limoges, im Herzen des regionalen Naturparks Périgord Limousin, am Rand eines Wanderwegs, der die ehemalige Eisenbahnstrecke ersetzt hat.
Das Anwesen besteht aus drei ideal auf dem über 7.000 m² großen Grundstück angeordneten Gebäuden. Dort, wo einst ein Reisebahnhof stand wurde ein komfortables Wohnhaus erschaffen, das sich über drei Ebenen erstreckt und über 245 m² Wohnfläche bietet. Die beiden oberen Stockwerke werden als Gästehaus (B&B) genutzt, es gibt drei sehr charmante und schön dekorierte Schlafzimmer, ein sehr komfortables, großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, Küche sowie ein großes Privatloft unter dem Dach, in dem die Eigentümer wohnen.
Der benachbarte Güterbahnhof wurde zu einem schicken Restaurant im Bistrot-Stil umgebaut, in dem ca. 185 m² großen, modernen Esssaal können ca. Fünfzig Gäste bedienet werden, von dort gelang man auf eine ruhige Terrasse, auf der die Gäste bei schönem Wetter Platz nehmen können. Die komplette Ausstattung des Saals und der Küche ist sehr neu und hochwertig. Da die Einrichtung erst vor Kurzem erschaffen wurde, entspricht sie allen Anforderungen.
Das letzte Gebäude besteht wie die anderen aus Steinen und verfügt über ein neues Dach. Es wird momentan noch nicht genutzt, kann aber in Zukunft zu zwei weiteren Gästezimmern oder einem Entspannungs-/Wellnessbereich mit Spa und Sauna ausgebaut werden.
Das Gewerbe läuft gut, steigert konstant seinen Erfolg und kann sofort übernommen werden. Das Gästehaus wurde mit der französischen Auszeichnung 4 Epis Gites de France bewertet.
Wichtigste Eigenschaften:
450 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED
30 Parkplätze
Echtholzparkett
Alarm
Industrie-Einbauküche
7500 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESE
Keller
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
10 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
Ausrichtung Süden
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Preis 690.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.533,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
77141
Auftragsnummer: Rgpd-77141
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Limoges, in Haute-Vienne (Region Limousin).
Limoges, Haute-Vienne, Limousin
Limoges, Haute-Vienne, Limousin
690.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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