2 logements en centre ville à 15 min de lisieux
Au coeur de la ville de Livarot-Pays-D'auge, l'agence Cazin Immobilier vous présente à la vente ce bel ensemble comprenant une maison principale d'environ 140m² habitables, accompagnée d'une maison annexe d'environ 45m². L'ensemble sur un terrain de de 433m² avec partie jardin, potager et terrasse.
La maison principale se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : entrée sous un carport donnant l'accès à l'entrée de la maison, bureau/chambre, buanderie/chaufferie/douche, arrière-cuisine.
- A l'étage : palier desservant, cuisine, séjour avec cheminée et baie-vitrée donnant sur un balcon terrasse exposé sud, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc.
- Grenier isolé au dessus.
Isolation des pignons par l'extérieur.
Huisseries double vitrage.
Chauffage central au fioul.
Assainissement au tout à l'égout.
La maison annexe vous offre environ 45m² pour :
- Au rez-de-chaussée : 2 pièces dont une avec cheminée et ouverte sur l'extérieur.
- A l'étage : 2 pièces pouvant servie de chambres d'appoint.
Bel ensemble situé dans une petite ruelle dans le centre ville avec accès direct à tous les commerces.
A proximité immédiate, Possibilité d'acheter un ensemble de bâtiments d'une surface d'environ 185m² composé de 3 grands garages et ancienne forge, sur un terrain d'environ 380m².
Propriété idéale pour un projet familial, ou locatifs ou stockage de véhicules de collection ou autre..
Prix : 199 500 Euros
Dont Honoraires 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors honoraires : 190 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2060 Euros et 2870 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Wichtigste Eigenschaften:
140 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESD (43)
433 m² Grundstück
N/C
4 Zimmer
DPEE (270)
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Preis 199.500 €
Preis/m²: 1.425,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
8864g
Auftragsnummer: 8864G
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAZIN IMMOBILIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Livarot-Pays-d'Auge, in Calvados (Region Basse-Normandie).
Livarot-Pays-d'Auge, Calvados, Basse-Normandie
Livarot-Pays-d'Auge, Calvados, Basse-Normandie
199.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
(Primärenergie)270 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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