Allgemeine Beschreibung
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Doppelhaushälfte aus verputztem Stein aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts mit drei Schlafzimmern, einem ausbaubaren Dachgeschoss und zwei kleinen Nebengebäuden auf knapp 600m² Garten. Es befindet sich in einem hübschen Dorf im Norden der Corrèze mit Geschäften, Dienstleistungen und einfachem Zugang zu den Hauptstraßen. Baulich in gutem Zustand, muss es zum größten Teil modernisiert werden, ist aber in seinem ursprünglichen Zustand noch bewohnbar und würde einen sehr guten pied-à-terre oder komfortablen Hauptwohnraum abgeben. Das Haus hat zwei Eingänge, den Haupteingang auf der Straßenseite (Westfassade) und den Nebeneingang auf der Gartenseite (Ostfassade) auf der Rückseite und besteht aus einer Eingangshalle (~7,5 m²), die auf der rechten Seite ein erstes Schlafzimmer (~15 m²) auf einem Kastanienboden bedient, auf der linken Seite ein Wohnzimmer/Wohnzimmer (~32 m²), ebenfalls auf einem festen Boden mit Einbauschränken und einem alten Kamin (Rauchabzug noch vorhanden), Dann hinter dem Schlafzimmer, zu einem kürzlich renovierten Duschbad-WC (~3,5m²) und einer älteren Küche (~10m²) mit Kaminabzug und einem zweiten Eingang zu den Nebengebäuden und dem Garten auf der Rückseite. Eine Treppe führt von der Küche hinunter in den Keller-/Heizungsraum, der sich unter dem Wohn-/Wohnzimmer befindet. Am Ende des zentralen Korridors, der vom Eingang kommt, führt ein "U"-förmiges Treppenhaus (~3m²), das von einem Oberlicht beleuchtet wird, in den teilweise umgebauten ersten Stock, mit einem Verteilerpodest (~3,5m²) zu einem Badezimmer-WC im Untergeschoss (~4,5m²) mit Velux. Davor befindet sich ein zweites Schlafzimmer (~11m²) mit einem Fenster zum Nordgiebel und ein drittes Schlafzimmer (~11,5m²) mit einem "sitzenden Hund"-Fenster und einer eigenen Toilette (~3,5m²), die durch ein Oberlicht beleuchtet wird. Schließlich würde ein großer Dachboden (~25m²) mit Velux die Schaffung von ein oder zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Spielzimmer oder einem Büro ermöglichen. Die Möglichkeiten sind da! Aus technischer Sicht sind alle Hauptelemente vorhanden: ein gutes Naturschieferdach von etwa zwanzig Jahren, prächtige massive Kastanienböden, Außentüren und Fenster aus doppelt verglastem PVC mit Rollläden, eine funktionsfähige Ölzentralheizung mit schönen gusseisernen Heizkörpern (sogar im ersten Stock) und ein Anschluss des Abwassers an die Kanalisation des Dorfes. In Bezug auf Modernisierungen, die Inneneinrichtung, ein Teil der Elektrizität, die Küche, die Bäder und die Isolierung des Daches und der unteren Böden müssen erneuert werden. Die NebengebäudeSie bestehen aus einem Anlehn-/Holzschuppen (~11,5 m²), der sich hinter der Küche befindet, in der der Öltank untergebracht ist und dessen Trennwände und Dach Asbest enthalten, und einem geschlossenen Schuppen (~9,5 m²) mit Faserzementdach. Garten und PrivatparkplatzDas Haus befindet sich in erhöhter Lage von der Straße aus und ist daher von seinem steinummauerten Garten aus über eine kleine Treppe und ein Tor erreichbar. Der Vorgarten ist als Rasenfläche angelegt, vorne und seitlich eingezäunt und trennt das Grundstück vom Nachbarland und der öffentlichen Straße. Auf der Rückseite des Hauses führt ein Durchgang an der Seite des Hauses entlang zu einer Treppe, die zu einem Rasengrundstück führt, das sich über dem Haus befindet. Es wird als privater Parkplatz genutzt. Dieser Bereich ist nicht eingezäunt, um den Zugang für Fahrzeuge zu erleichtern. Zugang & AnnehmlichkeitenGeschäfte sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Sie befinden sich hauptsächlich im alten Teil des Dorfes, auf dem Hügel. Das Dorf verfügt auch über zwei gute Restaurants, einen Kindergarten und eine Grundschule, Sportanlagen, einen Badesee mit einem in der Region bekannten Campingplatz und natürlich einen privilegierten Zugang zur Autobahn zwischen Brive-la-Gaillarde und Limoges, die genau gleich weit von diesen beiden Städten und ihren internationalen Flughäfen entfernt ist. Kurz gesagt, alles, was Sie brauchen, um gut zu leben, in der Nähe von Natur und Zivilisation.
Wichtigste Eigenschaften:
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102 m² Wohnfläche
1 Bad
GESG (113)
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596 m² Grundstück
N/C
Terrasse
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5 Zimmer
DPEG (367)
Kamin
Preis 77.000 €
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andere Währung
Referenz:
886
Auftragsnummer: 886
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Agentur: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE