Allgemeine Beschreibung
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Mauguio (15 Minuten von Montpellier Ost und Carnon Plage entfernt) - Kommen Sie und entdecken Sie dieses 106 m² große Haus mit seinen 4 Schlafzimmern und seinem doppelten Wohnbereich im Freien, dem Swimmingpool und dem Garten. Ideal gelegen, können Sie die Ruhe der Gegend genießen, während Sie in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen bleiben. Videos des Hauses sind nach der Besichtigung verfügbar. Umwelt-Verkehr --------------------------------- Der Kindergarten und die Grundschulen von Monnet sowie der Étang de Gold befinden sich in einem Umkreis von 500 Metern (1,4 km zu Fuß). Das private Gymnasium von Baillargues ist 4,7 km entfernt und das öffentliche Gymnasium Champollion de Lattes erreichen Sie mit dem Auto nach 8,4 km. In einem Umkreis von bis zu 1,5 km zu Fuß finden Sie alle Geschäfte (Intermarché, Lidl, Tabakladen, Bank, Bahnhof usw.) und Dienstleistungen (Apotheke, Arztpraxis usw.). Autobahnanschluss A709/A9 in 5 km Entfernung, Zufahrt 28 Castelnau-le-Lez, oder 8 km entfernte Anfahrt 29 Montpellier Est. Linie 2 des Transp'Or-Netzes durch die Stadt. Haus -------- Fertiggestellt im Jahr 1980 und ursprünglich mit 5 Schlafzimmern auf Plan. Die Tischlerei wurde renoviert, mit Moskitonetzen ausgestattet und die Fensterläden elektrifiziert. Der Energieaspekt wurde mit Photovoltaikmodulen und der Warmwasserbereitung mit einem thermodynamischen Warmwasserbereiter gut integriert. Die 25 m² große Garage bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Auto dort abzustellen und gleichzeitig die Mobilität beim Vorbeifahren zu erhalten. Außenbereich ------------- Ein hinterer Gartenbereich von ca. 120 m², mit einem permanenten Gartenhaus von 7 m² für kleine Stauräume. Eine 22 m² große Terrasse in Nord-Ost-Richtung. Ein Teil vor dem Schwimmbad/Entspannungsbereich von ca. 100 m², in der Achse nach Südwesten ausgerichtet. Zwei Lauben und eine manuelle Markise spenden Ihnen bei Bedarf Schatten. Das Chlor-Hallenbad ist 6,45 m lang und 3,30 m breit, mit einer Wasserlinie von 1,40 m auf einem flachen Boden. Grundriss -------------- - Ebene 0 klimatisiert: ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Einsatz, kleines Schlafzimmer 1 (Büro) 7 m² und WC - Ebene 1 klimatisiert: Schlafzimmer 2-3-4 alle mit Schränken, Badezimmer mit Schrank und WC mit Stauraum auf Regalen - Nebengebäude: Garage 25 m², Gartenhaus 7 m², technischer Schwimmbadraum 15 m² mit oberirdischer Pumpenbohrung - Grundstückseingang mit Tor: Möglichkeit, zwei kleine Autos in einer Reihe zu parken. Finanzdaten ------------------------- - Grundsteuer 2023: 1.577 € - Edf-Stromwiederverkaufsvertrag mit Photovoltaikmodulen (Spitzenleistung = 2 kWp) Ich warte auf Ihre Anrufe...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
5 Zimmer
GESA (4)
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106 m² Wohnfläche
N/C
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380 m² Grundstück
DPEB (101)
Preis 479.900 €
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andere Währung
Referenz:
340937761250
Auftragsnummer: 857174
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Agentur: CAPIFRANCE