Zu verkaufen hier und nirgendwo sonst!! Expertimo-Exklusivität vorgeschlagen von Nelly THOINET Ganz in der Nähe von Mauriac ist Sourniac ein charmantes Dorf in den Monts du Cantal, zwischen dem Parc des volcans d'Auvergne und dem von Millevaches im Limousin, es ist das Paradies der Berge und Wunder, der Charme des Cantal an der Grenze von Corrèze und Puy-de-Dôme, wo das Leben gut ist. Zwischen Mauriac, Le Vigean und Jaleyrac, nur wenige Kilometer entfernt, finden Sie alle Arten von Geschäften, Handwerkern, Ärzten, Verwaltungsdiensten und Schulen. In einem Weiler von Sourniac, mit diesem Familienanwesen, sind Sie auf dem Land und so nah an allem. Es besteht aus: - einem Wohnhaus, das 1976 erbaut wurde und aus einem Erdgeschoss im Untergeschoss mit Garage, Waschküche, Heizungsraum, Freiraum, Keller und Toilette besteht. Im ersten Stock mit Innen- und Außenzugang, Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss und zwei nützliche Dachgeschosse. - Das zweite Haus, älter, besteht aus einem Erdgeschoss mit einem Hauptwohnzimmer mit Kamin, Waschküche, kostenlosem Raum, Duschbad, WC und Keller. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss und Dachboden. Ein wenig schwierig selbst zu projizieren, hier ist eine Vorstellung von der Anordnung der beiden Haupträume ..... Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, eine Werkstatt, ein Schuppen, Hühnerställe und Tierheime, die sie zu sehr praktischen und funktionalen Teilen machen. Genug, um Ihre Lagerbedürfnisse zu erfüllen und Ihre Tiere willkommen zu heißen. Rundherum, auf mehreren Grundstücken, wird ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 16.327 m2 für Momente der Entspannung und Geselligkeit sehr geschätzt. Ihre Kinder werden als Spielplatz begeistert sein. Gärtner werden ihrer Lieblingsbeschäftigung frönen. Eine Fläche wurde bereits in einen Obstgarten umgewandelt. Technische Aspekte: - für das Haus von 1976: schwarzes Ziegeldach, doppelte Öl- + Holzheizung durch Zentralkessel, PVC + Aluminium-Tischlerei, Holzfensterläden, Glaswolleisolierung unter dem ursprünglichen Rahmen und kollektive Sanitäranlagen. - für das andere Haus: Heizung nur über den Kamin, Holzschreinerei, Einfachverglasung Für die beiden Maiosns arrangieren Sie sie dank ihrer Restaurierungsarbeiten nach Ihrem Geschmack, Ihren Wünschen und Ihren Projekten. Mit dieser Immobilie stehen Ihnen mehrere Projekte offen. Mit dem Haus werden Sie Ihre Familie und Freunde leicht willkommen heißen. Das andere Haus, das unabhängig ist, bewahrt Sie Ihre Intimität und Privatsphäre. Somit ist eine Vermietungsrentabilität denkbar. Bei Jahres- oder Saisonvermietungen handelt es sich um ein erhebliches Zusatzeinkommen. Es ist möglich, mit mehreren Personen zu kaufen. In dieser Naturregion bieten das Haute-Vallée de la Dordogne und die Monts du Cantal (Puy Mary) jeweils eine unglaubliche Vielfalt an Landschaften. Für die Liebhaber der Natur, die von jeglicher Hektik verschont geblieben ist, können Wanderer die vielen markierten Wander-, Reit- und Mountainbike-Strecken durch eine abwechslungsreiche Fauna und Flora durchqueren. Auf 8 Kilometern erstreckt sich der See des Val Saint Jean über mehrere Hektar. Dieser sehr attraktive Park ermöglicht es Ihnen, eine Vielzahl von Aktivitäten auszuüben (Wassersport: Tretboot- und Kajakverleih, Paddeln, beaufsichtigtes Schwimmen vom 1. Juli bis 31. August, Orientierungslauf, Wanderwege, ein 11 km langer Wanderweg führt Sie über die geheimnisvollen Schluchten der Auze nach Brageac, Angeln, Golf und Tennis. Nicht zu vergessen die Dordogne, ein Fluss, der sich über mehrere Kilometer erstreckt und die beiden Departements begrenzt. Für Liebhaber des zivilen und religiösen Erbes ist es nicht ungewöhnlich, auf eine romanische Kapelle, eine Burg aus der Feudalzeit, ein monumentales Kreuz, ein Waschhaus, einen Gemeinschaftsofen zu stoßen... 50 Minuten entfernt befindet sich der Puy Mary, ein weiterer bekannter Ort, dessen Ruf gut etabliert ist. Wie Sie sehen, ist es eine echte Lebensqualität, die ich Ihnen täglich biete... Ohne Maßen zu konsumieren. Interprofessionelle Zusammenarbeit akzeptiert. Meine Verkäufer haben die Entscheidung getroffen, den Verkauf ihrer Immobilie einem Fachmann anzuvertrauen, bitte respektieren Sie ihre Entscheidung und nicht direkt sie. Ich bin auch hier, um Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen. Bis bald!!! @copyright Fotos und Texte sind nicht erlaubt Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Thoinet Nelly - Clermont-Ferrand - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Clermont-Ferrand Expertimo Network - Anzeige von einem Agenten verfasst und veröffentlicht -
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Verbrauch
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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