Schönes Gebäude mit großzügigen Volumina, innen und außen sehr gepflegt, in der Ruhe einer Sackgasse, auf einem herrlichen Grundstück von ca. 2300M², grün, bewaldet und pfleglich, um eine große Familie unterzubringen! 5 Zimmer verfügbar. Das Hotel liegt im Herzen der Weinberge der Champagne in der Côte des Bar, zwischen Troyes und Dijon.
Am Eingang, auf beiden Seiten des Flurs, eine Einbauküche mit Ausgang zu einem großen Balkon und ein Esszimmer / Wohnzimmer, geräumig und hell, mit Blick auf die Rückkehr des Balkons davor.
Dann ein Badezimmer, zwei separate Toiletten und vier Schlafzimmer, darunter eine schöne Master-Suite mit Bad und separatem Balkon.
Im Obergeschoss befindet sich ein 5. Schlafzimmer und sein Waschbeckenbereich. Die beiden Dachböden sind komplett umbaubar.
Das Ganze, in einem alltäglichen Keller (für 3 Autos), hat auch 3 Parkplätze auf der Straßenseite, um 4 Autos zu parken.
Dieses robuste Maurerhaus stammt aus dem Jahr 1965 und seine Erweiterung (kompletter Flügel) aus dem Jahr 1980.
Anschluss an die kollektive Sanitärversorgung und Beheizung von Stadtgas.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 3100 € und 4200 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Dpe : E / Ges : E
In der Nähe von Bar-sur-Seine (3km) und Autobahn (8km). Troyes 30 Minuten Paris, ca. 2H15
Preis 268.000 €
Erster Kontakt nur über die Website.
Werbung für Einzelpersonen reserviert.
Wichtigste Eigenschaften:
160 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2 Balkons
Keller
Separate Einbauküche
2300 m² Grundstück
2 Bäder
DPEE (318)
4 Parkplätze
Echtholzparkett
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESF (60)
3 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
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Preis 268.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.675,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
747235
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Merrey-sur-Arce, in Aube (Region Champagne-Ardennes).
Merrey-sur-Arce, Aube, Champagne-Ardennes
Merrey-sur-Arce, Aube, Champagne-Ardennes
268.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)318 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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