Das Einfamilienhaus hat durch die 2 großen Freiflächen eine loftartige Atmosphäre und besteht aus:
Unten:
- Ein Wohnzimmer mit Küche und Wohnzimmer, Schiebetüren, Holzofen und Elektroheizung und Wendeltreppe nach oben
- Separates WC mit Waschbecken und Spiegelschrank im Erdgeschoss
- Technikraum mit Stauraum mit Schrankregalen
Über:
- Ein Badezimmer-Schlafzimmer im Boutique-Hotel-Stil mit u.a.: Elektrische Badheizung, ebenerdige Regendusche und moderner Waschtischunterschrank (ab 2022).
Außerdem:
- Alle Fenster und Türen verfügen über Doppel- oder 3-Doppelverglasung (2022).
- Komplett geschlossene Terrasse, teilweise überdacht.
- Von der Terrasse aus hat man einen freien Blick über die spanischen Pyrenäen und auf das Dorf Montferrer.
- Im Haupthaus befindet sich ein Gästeschlafzimmer mit Bad zur gemeinsamen Nutzung.
- Es gibt ein Gästehaus, das für 3 Wochen oder Jahre kostenlos genutzt werden kann.
Mas Can Galan ist ein Anwesen mit 4 Häusern auf einer Höhe von 800 Metern in den Pyrenäen. Die Lage ist perfekt, da sowohl die Berge als auch der Strand leicht erreichbar sind. Das Anwesen liegt am Südhang und bietet einen unverbaubaren Blick auf die Berge. Im Winter gibt es viele Sonnenstunden und im Sommer ist es aufgrund der Höhenlage weniger heiß. Ein perfektes Klima! Die Häuser werden von Niederländern bewohnt und es steht derzeit ein Haus zum Verkauf.
Das Gesamtgelände beträgt 2,8 Hektar, wovon 1,8 Hektar überwiegend aus Laubwald an Steilhängen bestehen. Wir sind komplett autark in Sachen Holz. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rabatten und Rasen und befindet sich in der Entwicklung. Wir haben letztes Jahr einen Gemüsegarten angelegt und eine Sauna gebaut. Es gibt 2 Swimmingpools, 1 von 4 x 9 in der Villa und 1 Swimmingpool von 6 x 16 am unteren Ende des Mas (dieser wird derzeit nicht genutzt). Es gibt auch 2 Waschmaschinen und 1 Wäschetrockner und einen Schuppen mit Gartengeräten, einem Aufsitzmäher und einer Holzspaltmaschine zur gemeinsamen Nutzung. Wir haben noch keine Sonnenkollektoren, aber es ist ein großer Wunsch!
Das Vermögen von Can Galan ist in einer Scié (Société Civil Immobilière) organisiert, einer Art Stiftung, an der die Bewohner beteiligt sind. Der Verkauf betrifft 30% der Anteile (210.000 €) + Kosten für die Renovierung (20.000 €). Damit haben Sie 30 % des Eigentums am Ganzen. Diese 30% geben das Recht, dieses Haus zu nutzen und zu bewohnen. Sie sind auch Miteigentümer des gesamten Geländes (2,8 H) und der 2 Swimmingpools. Durch die Sci-Bauweise ist das Einfamilienhaus 'bezugsfertig'. Steuern, Strom, Wasser, WLAN, Gas, Versicherungen, etc. Sind alle zentral angeordnet. Keine französische Verwaltungskomplexität. Das ist alles erledigt! Ein weiterer Vorteil der Sci-Konstruktion ist, dass keine Grunderwerbssteuer fällig wird. Es fallen jedoch Notargebühren an, da die 30%-Anteile über den Notar den Besitzer wechseln.
Es ist unsere Präferenz, wenn die neuen Miteigentümer kommen und hier leben möchten (die meiste Zeit des Jahres). Wenn es Kandidaten gibt, die diesen Ort als 2. Zuhause nutzen und für einen Teil des Jahres dort sein oder ihn teilweise vermieten möchten, sind wir offen für Vorschläge. Hört sich Timesharing für Sie nach etwas an? Dann wisse, dass wir dies mit maximal 2 Parteien wollen. Aufgrund der Sci-Konstruktion wird keine Grunderwerbssteuer fällig, aber eine Hypothek ist schwer zu erwerben. Für einen Zweitwohnsitz in Frankreich ist es ohnehin ziemlich schwierig, eine Hypothek zu bekommen.
Wichtigste Eigenschaften:
80 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Amerikanische Küche
2,8 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEN/C
Terrasse
Wandschränke
2 Zimmer
Holzheizung
GESN/C
4 Parkplätze
Ausrichtung Süden
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 230.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.875,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1174622
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montferrer, in Pyrénées-orientales (Region Languedoc-Roussillon).
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Realist Ihre Internetadresse (13.58.245.236) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur 1174622 am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
Rufen Sie diese Nummer an:
+
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
=
Sie stehen nun in Kontakt mit der Agentur!
Konnten Sie erfolgreich Kontakt zur Agentur aufnehmen?
Ja
Nein
Können Sie uns mehr darüber erzählen?
Anrufbeantworter
Falsche Nummer
Andere
Bilanz des Gesprächs
Ich warte auf Informationen von der Agentur
Ich plane, die Immobilie zu besichtigen
Ich habe kein Interesse mehr an dieser Immobilie
Die Immobilie ist nicht länger verfügbar
Irrtümliche Anzeige
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.