Zu verkaufen authentisches Haus aus Stein und Holz, der Charme in der Landschaft in der Lot und Garonne, an der Grenze der Landes und der Gers, eine Stunde von Bordeaux und Toulouse und 40 Minuten von Agen und Marmande.
Dieses Haus umfasst: Große Küche, schattige Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, drei Schlafzimmer, darunter ein Zwischengeschoss. Badezimmer mit Dusche, Wc.
Im Freien hervorragende bewaldete und landschaftlich angelegte Land von 6000 m2 mit voll eingezäunten Teich mit automatischem Tor, sehr schöne mediterrane Art Infinity-Pool.
Plus: ein 4-Personen-Haus von 50 m2 komplett neu, mit Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und ein italienisches Badezimmer.
Heizung Ihrer Wahl: Holz oder elektrisch (neue Heizkörper).
Idealer Erwerb für Rentnerpaare oder Paare, die ihren Bereich wechseln oder einfach nur leben möchten.
Wichtigste Eigenschaften:
90 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEF (446)
Terrasse
Ausrichtung Süden
6000 m² Grundstück
Holzheizung
GESC (13)
Kamin
Separate Küche
5 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 243.800 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.708,89 €/m²
andere Währung
Referenz:
91609
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nérac, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Nérac, Lot-et-Garonne, Aquitanien
Nérac, Lot-et-Garonne, Aquitanien
243.800 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
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Verbrauch
(Primärenergie)446 kWh/m².Jahr
Emissionen
13 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
13 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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