Allgemeine Beschreibung
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Mathilde Ducrocq von Ihrer Agentur Les Cles De Chloé bietet Ihnen diese Villa aus dem Jahr 2010 an, die auf einem Grundstück von 806 m² gebaut wurde, eingezäunt, bewaldet und angelegt.
Es sind ca. 145 m² Fläche. Von der Wohnfläche sowie den 45 m² Nebengebäuden (Garage und Gartenhaus).
Je nach Ihren Bedürfnissen und der Sonneneinstrahlung können Sie eine der 2 Terrassen wählen: die 1. überdachte Terrasse an der Seite oder die 2. Terrasse von 50 m², aus Verbund, mit motorisierter Markise, die sich direkt auf den Landschaftsbereich auf der Rückseite des Hauses mit seinen Olivenbäumen, Palmen und Feigenbäumen öffnet. Eine wahre Oase der Ruhe!
Das Haus besteht aus einem hellen und angenehmen Wohnzimmer von fast 51 m² mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen, modernen und voll ausgestatteten Küche, die alle einen atemberaubenden Blick auf die Chaîne des Puys bieten.
Ein paar Schritte und Sie erreichen den Schlafbereich mit einem schönen Hauptschlafzimmer von 21 m² mit einem Ankleidebereich und einem Duschbad mit WC (renoviert im Jahr 2024), dann kommen 2 Schlafzimmer mit Schränken, ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und ein separates WC. Schließlich ermöglicht Ihnen das Zwischengeschoss von fast 20 m² "den zusätzlichen Raum", den wir alle suchen und der als Büro, Spielzimmer und Fitnessstudio dient,...
Im Erdgeschoss finden Sie ein 4. Schlafzimmer/Büro, den Hauswirtschaftsraum, eine Doppelgarage mit motorisierten Türen und ein WC.
Wenn die sonnigen Tage kommen, werden Sie das beheizte Schwimmbad von 2021, den ökologischen und recycelbaren Kunstrasen und die Ruhe der Natur zu schätzen wissen.
Heizung durch Wärmepumpe + reversible Klimaanlage, doppelt verglaste PVC-Fenster, elektrische Rollläden,...
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Inklusive Maklergebühren in Höhe von 3,46% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 434 000 . Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1130,00 und 1560,00 . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: Gebühren Chloe's Schlüssel 3.pdf Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website:
Ihre Les Clés De Chloé Beraterin: Mathilde Ducrocq - Tel.
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
SFAC
RCP 59 661 778
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 449.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,46% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 434.000 €
Preis/m²: 3.096,55 €/m²
andere Währung
Referenz:
439-cleschloe
Auftragsnummer: 439
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Agentur: Renaud POURRAT
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