Magnificently located Villa with 438 m² of space on 22.000 m² of land with unique views.
Gîte rental potential.
This property combines all mod coms of a modern home with the charm of a historic building.
Orginally founded in 1863, apart from several external walls completely rebuilt and extended in 2004.
It has been equipped with all modern conveniences such as central floor heating on gas, electric shutters all around and a hyper modern kitchen.
The front house has on the ground floor the entrance with toilet, living room and the library, one bedroom with bathroom and toilet, shower and double sinks and a dressing room, the kitchen and a large sitting-dining room.
On the first floor there is another large sitting room with a bathroom with shower, toilet and sink.
The large terrace is partly covered and has lights.
The back house has on the ground floor a sitting-office room, a kitchen, the boiler room, a wine cellar and large garage for two cars plus work space.
On the first floor are two more bedrooms, a bed-sitting room and a large bathroom with shower, toilet, and double wash basin.
This back house has a private entrance and can be used as a separate house or rented out.
Location information:
13.5 km from the well known town of Brantôme, the Venice of the Périgord, with the oldest bell tower in France.
This area is much quieter than the touristy south of Périgord.
Bergerac airport is 90 km. Ligmoges airport is 80 km. Away.
Constructional State:
Excellent condition.
Originally founded in the beginning of the 19th Century, apart from several external walls completely rebuilt and extended in 2004.
Grounds and outbuildings:
The terrain is 2.2. Hectares of which the garden takes up 6.000 m².
In the garden is also the swimming pool (6 x 10 metres), which has a overflow, a spa, heating and an electrical slatted poolcover.
Near the pool is the poolhouse with the technical equipment unit for the pool and a little further on the terrain is the shed with gardening equipement (lawnmower etc.).
Wichtigste Eigenschaften:
483 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEB (82)
Schwimmbad
2,21 Hektar Grundstück
N/C
GESC (18)
5 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 3,99% des Preises
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Preis 495.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,99% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 476.000 €
Preis/m²: 1.024,84 €/m²
andere Währung
Referenz:
ST228
Auftragsnummer: 1110
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Stom Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Quinsac, in Dordogne (Region Aquitanien).
Quinsac, Dordogne, Aquitanien
Quinsac, Dordogne, Aquitanien
495.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)82 kWh/m².Jahr
Emissionen
18 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
18 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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