Sensationelle Lage für diese Mühle mit 8 Schlafzimmern und 6 Bädern, am Ende einer langen, ruhigen Gasse, ohne unmittelbare Nachbarn, umgeben von Wäldern und reichlich Wildtieren.\nObwohl die derzeitigen Besitzer ein florierendes B&B-Geschäft mit auch einem angeschlossenen freistehenden Ferienhaus mit einem Schlafzimmer betreiben, könnte diese geschmackvoll renovierte Mühle einfach zu Ihrem Landhaus werden, das es Ihnen ermöglicht, Freunde und Familie zu beherbergen. Mit ihren originellen Charakteren und sorgfältig eingerichteten Räumen ist diese Mühle voller Charme und hat eine beruhigende Atmosphäre. Für Ihren Komfort sorgt eine kürzlich installierte Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.\nZahlreiche Nebengebäude/Werkstätten, darunter eine große Steinscheune von ca. 150 m², können (nach Genehmigung) umgebaut werden, wenn zusätzlicher Platz benötigt wird. Das Land von fast 4 ha bietet Ihnen auch eine private Insel, die sich ideal zum Schwimmen im Fluss, Bootfahren und Spaziergängen eignet, während Sie die Natur und die Tierwelt beobachten. Idealer Ort, um neue Energie zu tanken.\nDas Dorf Sommières-du-Clain ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, mit Lebensmittelgeschäft, Bar, Arztpraxis, Optiker, Apotheke, Friseur, Post und Grundschule. Die historische und romanische Stadt Poitiers ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen alle großen Geschäfte, TGV, Flughafen und lädt Sie ein, die Geschichte Frankreichs durch ihr außergewöhnliches Erbe zu entdecken.\nVirtuelle Besichtigung auf Anfrage möglich, um diese Immobilie zu besichtigen oder Sie bei Ihrer Suche nach Immobilien in Frankreich zu unterstützen, Kontaktieren Sie David Hughes (Ei), (Handelsvertreter - 837 687 326 - Rsac Angouleme) unter +33 (0)7 oder per E-Mail: david.hughes @euro-.\n\nDie Mühle setzt sich wie folgt zusammen:\n+ Erdgeschoss\n- Eingang + separates WC\n- Geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer mit Sichtbalken, traditionellem Kamin und Holztreppe.\n- Landhausküche mit Zugang zum Garten\n- Speisekammer - hinter der Küche\n- Mühlenraum - ein Teil des Mechanismus ist noch vorhanden. Hier befand sich früher das Mühlrad. Zugang zum Garten\n- Büro\n- Waschküche\n- Schlafzimmer 1 und privates Duschbad mit Tür zum Garten, Blick auf den Fluss\n\n+1. Stock\n- Wohn-/Esszimmer - Fliesenboden und Sichtbalken\n- Schlafzimmer 2 und eigenes Duschbad - Blick auf den Fluss\n- Schlafzimmer 3 und privates Duschbad - mit freiliegenden Steinen und Balken\n\n+2. Stock\n- Schlafzimmer 4 und privates Duschbad - Blick auf die Fluss\n- Familienbadezimmer - mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC\n- Schlafzimmer 5 - Frontansicht\n- Schlafzimmer 6\n- Schlafzimmer 7 - Schlafzimmer mit Ankleideraum und Duschbad.\n\nDas Ferienhaus besteht aus einer geräumigen Küche und einem Wohnzimmer mit Tür zum Garten, Sichtbalken und traditionellem Kamin im Erdgeschoss und Schlafzimmer 8 mit eigenem Duschbad und Sichtbalken im 1. Stock.\n\n\nFür Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an David Hughes (Ei) (Handelsvertreter - 837 687 326 - Rsac Angouleme), unter +33 (0)7 oder per E-Mail an \n\nAnzeige eines Handelsvertreters. Preis: 583.000 €Hai inkl. 6,00% TTC der Maklergebühren, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis Agenturgebühren EXKLUSIVE: 550.000 €. Notargebühren nicht inbegriffen. \n\nInformationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)130 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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