Schöne Familienvilla in der Nähe des historischen Zentrums von Roquebrune-sur-Argens. Mit beheiztem Pool und großem Garten.
Die Lage dieser Villa ermöglicht es Ihnen, absolute Ruhe zu genießen und gleichzeitig Annehmlichkeiten zu haben, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Der exotische Garten mit seinen verschiedenen Terrassen lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick bis hin zum Esterel-Massiv.
Das beheizte Schwimmbad verfügt über zwei Pergolen, eine ideal für Aperitifs mit Freunden, die andere zum Entspannen.
Das Haus, mit einer Wohnfläche von mehr als 230 m², auf einer Etage erhöht und geschmackvoll renoviert, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, und verfügt zudem über einen Keller von 68 m² zur Nutzung.
Im Erdgeschoss führt ein schöner Eingang zum 48 m² großen Wohnzimmer mit Holzofen und Fenstertüren, die Licht hereinlassen und Zugang zum Balkon bieten. Eine halboffene Essküche, komplett ausgestattet, sehr funktional, ideal für eine Familie. Ein großes Schlafzimmer von 17 m² mit Schrank/Ankleideraum, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Im ersten Stock befinden sich zwei klimatisierte Schlafzimmer mit kathedralenartigen Decken (14 m² und 12 m²), ein drittes Schlafzimmer und ein Büro im Dachgeschoss (15 m² und 12 m²) sowie ein Badezimmer mit WC.
Auf der Gartenebene befindet sich ein schöner Raum von 68 m² mit einer Deckenhöhe von 2 m50, der nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann. Derzeit in drei Räume unterteilt, eignet es sich perfekt für eine berufliche oder Freizeitaktivität. Es ist auch möglich, auf dieser Ebene eine unabhängige Wohnung zu schaffen.
Wichtigste Eigenschaften:
164 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (147)
Terrasse
Separate Einbauküche
1420 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (4)
1 Parkplatz (Garage)
7 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Klimaanlage
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Preis 717.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)147 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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