Wohnhaus, das 1966 von einem Maurer erbaut wurde, 5 sehr helle Zimmer, davon 4 Schlafzimmer + Studio! 150 km von Paris 1 Stunde mit dem Zug und 1:30 Uhr mit A5! Vorheriger Besitzer M.Gourmand (Franchisenehmer Big Mat von daher Hochwertige Materialien) Idealer Ort in Zeiten der Einschließung!
Wohnfläche 212m² und 682m² Baumgrundstück oder es ist möglich, einen kleinen Gemüsegarten zu machen, ohne Schraube mit Terrasse, Balkon von 10m² und Grill!
Im Erdgeschoss: Eingang von 15 m², Amerikanische Tischlerküche von 15 m² eingerichtet, Wohnzimmer/Wohnzimmer mit 95 m² burgundischen Steinen mit Eichenbalken und großem Kamin , 12m² Elternsuite mit Ankleidezimmer und Wc!
Großer Pool (Kieselsalz und Automatik-Ph) 5mx11m beheizt überdacht (Wasser und Raum) mit Whirlpool und Bodenfliesen-Sauna, das ganze Jahr über nutzbar, Möglichkeit, das Fahrrad hinzufügen Fahrrad Laufband etc. Zugänglich ohne draußen zu gehen!
Im ersten Stock: 3 Schlafzimmer mit 2 von 17 m² eins von 11m² plus ein kleines Badezimmer von 2.30m²!
Im Untergeschoss: Heizungsraum und Schwimmbadfilter von 9m², ganzjährig kühler Keller mit Regalen von 12m²,Wäscherei mit 15m²-Weichmacher , Grand Garage 38 m² für 2 Autos, plus 1 Studio 20 m²!
Die Meisten: Halten Sie 3km entfernt, Innenstadt Schulen und Supermärkte in weniger als 500m, Alles in der Kanalisation , Doppelverglasung , Gute Isolierung , Clim reversibel in allen Räumen , Heizung Öl,Großer Kamin etc. Ruhig gelegene, ruhige Straße, eingezäunt und bewaldet, mit schöner Aussicht auf die Landschaft!
Bewohnbar ohne große Arbeit! Jährliche Grundsteuer 2000 €! Heizöl + Strom + Wasser 250 € monatlich!
Zu besuchen und schnell zu ergreifen! Gerechtfertigter Preis sinkt! Wenige ähnliche Güter in der Region!
Ein herzloser Liebling! Ideal für große Familie oder einen liberalen Beruf!
Wichtigste Eigenschaften:
212 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (142)
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
700 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESB (9)
1 Balkon
Keller
Wandschränke
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
3 Parkplätze
Kamin
Alarm
Amerikanische Einbauküche
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Preis 259.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.221,70 €/m²
andere Währung
Referenz:
99842
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Florentin, in Yonne (Region Burgund).
Saint-Florentin, Yonne, Burgund
Saint-Florentin, Yonne, Burgund
259.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)142 kWh/m².Jahr
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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