Am Rande des Dorfes von St. Jean d'Eyraud in der Dordogne, 14 km nördlich von Bergerac. Wunderschön renoviert und vor kurzem erweitert, geräumigen und komfortablen Haus mit well-proportioned Unterkunft. Ist eine private, aber nicht isoliert gelegen, mit schönen unberührten Blick auf eigenem Land und Wald hinaus. Inmitten von 2,8 Hektar (ca. 7 ha) Gärten, Weide und Wald, mit einem großen Wildtieren Teich (und ein resident Schildkröte).
Gasbefeuerte Zentralheizung, Kamin, Holz-Brenner; doppelt verglaste Fenster; Wasser und Strom und Klärgrube Entwässerung; mehrere Terrassen; Garage für zwei Autos; Carport. Beheiztes Schwimmbad.
Die umliegende Landschaft besteht aus sanften, bewaldeten Hügeln und Weiden mit Footpaths und Bridleways sofort zugänglich von der Unterkunft entfernt. Zufahrt zum Anwesen ist an einer ruhigen Landstrasse (keine Durchgangsstraße), führt zu einer Doppelgarage und ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Haus ist mit Französisch Türen aus der Wohnräume auf individuelle Terrassen nach Süden ausgerichtet.
Das Dorf St. Jean d'Eyraud hat eine Kirche und das Rathaus. Zwei Kilometer entfernt befindet sich ein Restaurant und eine Bar, und fünf km ist eine Grundschule, Bäckerei, Post Office und Friseur. Bergerac hat einen zweimal wöchentlich Markt.
Der Flughafen Bergerac (mit täglichen Flügen nach Paris und Großbritannien, und saisonale Flüge nach Rotterdam und Brüssel und Nice, ist 20 Minuten mit dem Auto. Es gibt einen Hauptbahnhof mit der Bahn nach Bordeaux (ca. Eine Stunde) und Paris (ca.) Drei Stunden).
Wichtigste Eigenschaften:
206 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (132)
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
2,8 Hektar Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESD (29)
Kamin
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Wandschränke
Separate Einbauküche
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Preis 370.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.796,12 €/m²
andere Währung
Referenz:
60265
Auftragsnummer: Rgpd-60265
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Jean-d'Eyraud, in Dordogne (Region Aquitanien).
Saint-Jean-d'Eyraud, Dordogne, Aquitanien
Saint-Jean-d'Eyraud, Dordogne, Aquitanien
370.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)132 kWh/m².Jahr
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
D
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F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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