Haus 5 Zimmer - zu verkaufen - 715 000 € - Saint-Laurent-du-Var
Ich präsentiere Ihnen dieses schöne provenzalische Haus, das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum der Stadt St. Laurent du Var entfernt liegt und dessen Bau von sehr guter Qualität ist!
Sie werden es genießen, diese Villa mit einer komfortablen Fläche von fast 156 m2 mit einem Grundstück von 1550 m2 zu entdecken, das aus Gärten und großen Terrassen besteht, die von verschiedenen Belichtungen profitieren, die Sie je nach Jahreszeit genießen können.
Seine dominante Position ermöglicht es Ihnen, einen ungehinderten Blick auf die Hügel und die umliegende Vegetation zu genießen.
Vom Doppelwohnzimmer mit einer Fläche von 40 m2, das nach Süden/Osten ausgerichtet ist, gelangen Sie auf eine große Eckterrasse, die für Familienmahlzeiten geeignet ist, und an heißen Sommertagen haben Sie die Möglichkeit, eine geschützte Terrasse auf der Küchenseite zu genießen.
Im Wohnzimmer wird ein Kamin die Atmosphäre in den Wintermonaten aufwärmen.
Das Haus verfügt auf der Hauptebene über drei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Abstellraum und Waschküche, die kürzlich renoviert wurde, sowie separate Toiletten. Im Obergeschoss haben alle Schlafzimmer Zugang zu einer tiefen Terrasse mit Blick auf den mit Obstbäumen bepflanzten Garten.
Eine Holztreppe führt Sie in die Master-Suite im Dachgeschoss mit einer Fläche von fast 50 m2, wo Sie von einem Duschbad mit WC und einem Ankleidezimmer für diesen Raum profitieren.
Der Keller mit einer Fläche von mindestens 100 m2, eine echte Bereicherung für diese facettenreiche Villa! Ideal für die Vereinbarkeit von Familie und Beruf.
Dieser Raum, der derzeit als Garage genutzt wird, ermöglicht es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, um Ihre Werkstatt, Ihren Geschäfts- oder Abstellraum einzurichten oder den Wohnbereich des Hauses zu erweitern.
Darüber hinaus runden zahlreiche Parkplätze dieses Objekt ab.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit verschiedenen Wohnräumen, einem Garten, in dem Sie einen Swimmingpool installieren können, Außenbereichen, die an die verschiedenen Jahreszeiten angepasst sind, und in der Nähe von Schulen oder Hochschulen sind, ist es wie für Sie gemacht!
Warten Sie nicht, um dieses schöne provenzalische Haus zu entdecken! Kontaktieren Sie mich, ich bringe Ihnen weitere Informationen und wir können einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Céline Del Giudice
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Diagnose
Geschätzte Energiekosten
Zwischen 1910 und 2670 €/Jahr
Geschätzte Jahres-Energiekosten insgesamt bei einem durchschnittlichen Verbrauch: zwischen 1910 und 2670 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiekosten indiziert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement).
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)224 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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