Expertimo Provence presents to you exclusively, this beautiful single storey villa with swimming pool and a clear view of the Sainte Baume, a few minutes from the Provencal village of Salernes. The ideal location to enjoy the charm of the villages of Haut Var with the Gorges du Verdon 30 minutes away and the beaches of Sainte Maxime 50 minutes away. Facing due south on a plot of 1000 m2, the villa welcomes you with its large bright living space (42 m2), the equipped kitchen is open to the living room. Access via glass doors to the large terrace, the green garden with the south-facing swimming pool and its exotic wooden beach. Night side, three bedrooms, including a master suite with private bathroom with toilet. A second bathroom + toilet for the other bedrooms. A Virtual Tour is available for your perfect view of the layout. Very well maintained and in excellent condition, the house, built in 2012, has received recent renovations facades redone, all paint redone (shutters included), pipes cleaned, heat pump installed for air conditioning. Heating by recent electric radiators with inertia, good insulation and a Vmc for ventilation. A large garage and a garden shed complete the exteriors. Span You will find all amenities 300 m away (bakery, hypermarket, pharmacy and doctor) The house benefits from a crawl space, city water, sanitation throughout. Sewer - and also spring water for watering plus a rainwater collection basin. No work required, all you have to do is pack your bags and enjoy Provence. Looking forward to giving you all the details and planning your visit: (also by WhatsApp) Charlotte Romaré EI/Independent sales agent Expertimo Rsac Draguignan. Fees payable by the seller. For the state of risks and pollution in your sector , here is the link for the information:
Wichtigste Eigenschaften:
86 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (154)
Terrasse
1000 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (4)
1 Parkplatz
4 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
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Preis 409.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)154 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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