Salies de Béarn, eine historische Stadt, die vor langer Zeit (17. und 18. Jahrhundert) erbaut wurde, wickelt sich wie eine Schnecke um ihre salzige Quelle. Seine Fachwerkhäuser, Le Saley, der durch ihn verläuft, haben ihm den hübschen Spitznamen "La Venise Béarnaise" eingebracht. (Siehe: guide-bearn-) 5 Minuten entfernt: Die Thermalbäder, die für ihre vielen Vorteile bekannt sind und fast das ganze Jahr über besucht werden, haben viele Persönlichkeiten willkommen geheißen. Sie sind für diese prächtige Villa, ein finanzieller Vermögenswert, wenn Sie Bed & Breakfast anbieten möchten. Es hat alles, um Sie zu verführen! Dank einer Solaranlage mit 36 Modulen, die 15.840 W mit Batteriespeicher entwickelt, sind Sie völlig unabhängig. (Verbrauch 0€ für mehr als ein Jahr), aber vorhandener und funktionierender EDF-Zähler. Also, wollen wir sie besuchen? Erdgeschoss: Beim Betreten empfängt Sie ein großes Wohnzimmer von ca. 52m2. Der Kamin lädt zu schönen Abenden vor seinen Flammen ein. Die voll ausgestattete Küche wartet auf den Küchenchef. Weiter geht es mit den beiden Schlafzimmern mit bequemen Oberflächen, die mit Einbauschränken ausgestattet sind. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Toilette. Im Obergeschoss: Ein Badezimmer, eine Toilette, 3 Schlafzimmer, von denen eines groß ist (ca. 22 m2) mit Balkon, Blick auf den Garten und seinen Salzpool (8X4, Tiefe von 1 m bis 1 m90). Zwei schöne Dachböden (gut isoliert) stehen zum Ausbau bereit, um Ihnen zusätzlichen Platz zu bieten. Die Außenbereiche sind prächtig geblümt und mit Bäumen bepflanzt. Das Plus: Garten und Obstbäume. Zwei Nebengebäude, ein 8500L Regenwassersammeltank. Die Garage, die Waschküche, der Technikraum lassen sich wegen ihrer Oberflächen und ihrer Pflege nicht ohne ein bewunderndes "Ohh Es besteht auch die Möglichkeit, 20% der derzeitigen Wohnfläche zu bauen, die fast 200 m2 beträgt Ich werde Ihnen nicht mehr erzählen, kommen Sie und bewundern Sie es auf dem Gipfel seines Hügels, mit Blick auf die Pyrenäen, je nach Wetterlage... Herein! Sie werden zu Hause sein!! Das Meer ist weniger als 45 Minuten entfernt. Die Skipisten sind 1 Stunde und 30 Minuten entfernt. 4 km entfernt: Der Golfplatz, das Schwimmbad, die Thermalbäder und ihre vielen Aktivitäten... Aber auch in 1,5 km Entfernung finden Sie verschiedene Geschäfte, Ärzte, Arztpraxen, Schulen (Schulbus 500 m vom Haus entfernt). Die Umgebung mit Abteien, Schlössern, Kirchen, Museen, dem Grünen Weg.... Ruhe, Gelassenheit, keine Belästigung, ein wahrer Genuss für Naturliebhaber. Und... Ein kleines Extra? Der Bäcker bringt Ihnen jeden Morgen Ihr frisches Brot vor das Haus. Das Klima wird als "Gebirgsrandklima" klassifiziert Energieklasse: Bei 66 kWh2/Jahr Klimaklasse: Bei 2kgCO2/m2/Jahr Geschätzter Betrag des jährlichen Energieverbrauchs für den Standardgebrauch: zwischen 670 € und 906 €/Jahr Datum der Bezugnahme auf die Energiepreise, die für die Erstellung dieser Schätzung herangezogen wurden: unbestimmt ab dem 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements). Null Euro mit Sonnenkollektoren für über 1 Jahr Preis: 695 000 Euro Agenturgebühren vom Käufer in Höhe von 10000 Euro eingerechnet. Auf französischer Seite französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie-Pierre Leroux Tel: , Unabhängiger gewerblicher Immobilienmakler von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds), dem Handelsvertreter, der beim Rsac von Bayonne unter der Nummer: 489 568 352 registriert ist, Inhaber der Immobilienakquisekarte NoACD 000 016 gültig bis , im Namen der Firma Sarl Côté France. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Leroux Marie-Pierre - Ei - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater von Nord- bis Südfrankreich und 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen gewerblichen Immobilienmaklers von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds) erstellt, der Handelsvertreter ist Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma Sarl Côté France - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
186 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEA (66)
Schwimmbad
9717 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (2)
1 Parkplatz
7 Zimmer
Holzheizung
Maklergebühren inklusive: 1,46% des Preises
Ausrichtung Süden
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Preis 695.000 €
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