Auf der Suche nach einem charmanten Haus an der Küste in der Bretagne? Suchen Sie nicht weiter!
Liberkeys präsentiert ein wunderschönes Haus mit Charakter im Herzen von Trébeurden und nur wenige Minuten von den Stränden entfernt.
Die Außenfassade des Reihenhauses zeichnet sich durch einen Balkon und Fenstertürme aus rotem Backstein aus.
Sobald Sie eintreten, funktioniert der Charme. Das Vorhandensein von Holz harmoniert mit den hübschen Farben und atypischen Formen dieses Hauses, das sich über 2 Etagen erstreckt.
Entdecken Sie im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit einem Godin-Holzofen für Abende am Kamin.
Ein zweiter Raum wird in ein Wohnzimmer umgewandelt, kann aber auch als Schlafzimmer angesehen werden. Im Anschluss an das Wohnzimmer gelangt man in die Küche, die einen direkten Zugang zum Garten hat. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit Dusche und WC.
Die Treppe führt in den 1. Stock, wo sich ein Großraumbüro, eine große Waschküche, ein Badezimmer mit WC und zwei schöne Schlafzimmer befinden, von denen eines einen Balkon hat.
Vom Büro aus führt Sie eine Wendeltreppe in den zweiten Stock, um ein drittes Schlafzimmer und ein angenehmes Wohnzimmer zu erreichen, das auch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Der Meerblick in der Ferne ist auf beiden Etagen präsent und lädt zum Nachdenken ein.
Im Außenbereich profitiert das Anwesen von einem umzäunten Garten mit einem Schuppen, einem Gemüsegarten und einem Holzschuppen, der nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer des Ortes umgestaltet werden kann.
Dieses Haus eignet sich ganz für ein Familienleben, in der Nähe von kleinen Geschäften, einem Kulturzentrum und etwa zwanzig Gehminuten von den Stränden entfernt.
Die Verkleidung der Nordfassade muss verbessert, elektrische Anomalien korrigiert und die Konvektoren für ein besseres Heizungsmanagement ausgetauscht werden.
Eigenschaften der Immobilie:
- Charmantes Stadthaus
- Holzofen
- Das Hotel liegt im Herzen von Trébeurden
- Trébeurden, 15 Minuten von Lannion, Trégastel, Perros-guirec. Der Tiefwasserhafen, die Strände, die Restaurants, das Kulturzentrum Le Sémaphore...
- Grundsteuer 913€
- Anschluss an die Kanalisation
- Grundstück gesamt : 279 m²
Preis der Immobilie 326 025€ inkl. MwSt.
Vom Käufer zu zahlende Maklergebühren (3,5 %)
Preis der Immobilie ohne Gebühren: 315 000€
Agenturgebühren inkl. MwSt.: 11 025€ inkl. MwSt.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Datum der Diagnose: . Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1480 € und 2050 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Primärenergieverbrauch: 307 kWh/m²/Jahr. Endenergieverbrauch: 9 kWh/m²/Jahr.
Wenden Sie sich an Ihren Liberkeys-Vertreter Stéphanie Loyer -Ei - Handelsvertreter, der beim Rsac von Saint-Brieuc unter der Nummer 948 310 701 registriert ist.
Wichtigste Eigenschaften:
92 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
1 Balkon
279 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (307)
Wohnzimmer
7 Zimmer
2 Bäder
GESB (9)
Ausrichtung Süden
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Preis 326.025 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 3.543,75 €/m²
andere Währung
Referenz:
dom7834
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Agentur: Liberkeys
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Trébeurden, in Côtes-d'Armor (Region Bretagne).
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