Diese charmante Villa von 265m2 in einem sehr beliebten privaten Anwesen mit Pförtner bietet einen sehr schönen Blick auf die Hügel und Berge. Die Villa verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite. Die Villa bietet eine schöne Kulisse für einen Urlaub mit Familie oder Freunden in einer ruhigen und sicheren Umgebung.
Im Erdgeschoss finden Sie den Eingang, das Gäste-WC und die Garderobe. Das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin und eine separate Arbeits-/TV-Ecke. Dann die voll ausgestattete offene Küche. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und einen schönen Blick über die Hügel bis hin zu den Bergen. Durch die Schiebetüren haben Sie einfachen Zugang zur überdachten Terrasse, auf der Sie die Sommerabende genießen können.
Von der Küche aus erreichen Sie die geräumige und sehr angenehme überdachte Sommerküche, die mit einem Kühlschrank und einer Arbeitsplatte mit Spüle ausgestattet ist. In den Wintermonaten ist es auch wunderbar, hier mit Kamin und Heizung zu übernachten. Die Schiebetüren bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer en-suite mit Badewanne, separater Dusche, WC und direktem Zugang zum Garten durch Terrassentüren. Das zweite Schlafzimmer en-suite mit Dusche/WC und Zugang zu einem kleinen Balkon durch die Terrassentüren. Beide Zimmer verfügen über Kleiderschränke und Klimaanlage.
Im ersten Stock 2 geräumige Schlafzimmer en-suite, eines mit Küchenzeile. Beide sind mit Kleiderschränken und Klimaanlage ausgestattet. Ein dritter kleinerer, aber heller Raum, der als Büro oder Studio genutzt werden kann.
Unter dem Haus befindet sich ein großer Keller von 71m2 mit einem Fitnessraum mit Sauna, separater Dusche, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trockner und einer Garage für ein Auto. Ein Carport für zwei Autos vervollständigt dieses Anwesen.
Der idyllische Garten mit verschiedenen Obstbäumen verfügt über einen sehr schönen beheizten Swimmingpool 10 x 5M. Rund um das Haus befinden sich mehrere (teilweise) überdachte Terrassen. Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem und Beleuchtung ausgestattet. Angeschlossen an Glasfaser. Die Villa befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ein absolutes Muss für alle, die Luxus, Komfort und Ruhe suchen.
Diese Villa befindet sich in einer sicheren Domaine mit 3 Tennisplätzen und einem Gemeinschaftspool, in einer beliebten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Supermarkt und Schulen. Nur 8 Autominuten vom Dorf Valbonne und nur 25 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)264 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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