Allgemeine Beschreibung
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Dieses hübsche verputzte Steinhaus aus dem späten 19. Jahrhundert mit 2 Schlafzimmern und 120m² Wohnfläche hat ohne Zweifel viel Charakter. Es befindet sich im Herzen eines kleinen Weilers in der ruhigen Stadt Vicq-sur-Breuilh, etwa zwanzig Minuten vom Zentrum von Limoges entfernt. Sehr gepflegt und nach einer kompletten Renovierung ist es bereit, Sie ohne weitere Verzögerung zu empfangen. Haus und angeschlossene ScheuneWir betreten das Haus auf der Nordwestseite direkt auf eine einfach eingerichtete Küche (~25,5m²), mit einem neuen Pelletofen, der im großen Steinkamin installiert ist. Über eine Terrassentür gelangt man in den nach Südosten ausgerichteten hinteren Garten. Die freigelegte Treppe führt in den ersten Stock und ein Treppenhaus führt zu einem kleinen Keller, der sich unter dem angrenzenden Esszimmer befindet. Die Balken der alten Lehmwände wurden erhalten, um eine symbolische Trennung vom angrenzenden Esszimmer (~17,5 m²) auf einem massiven Kastanienboden und mit einem Kamin zu erhalten, der hier dekorativ ist, obwohl der Schornstein noch vorhanden ist. Von diesem Raum aus gelangt man in die angrenzende Scheune, die in ein helles Wohnzimmer (~26,5m²) umgewandelt wurde, dessen freiliegende Steininnenwand wunderschön hervorgehoben wird. Im ersten Stock führt ein großer Treppenabsatz (oder ein Büro) von ca. 14m² zu einem Duschbad (~5m²) und einer separaten Toilette (~1,3m²), dann angrenzend ein erstes Schlafzimmer (~17,5m²) mit einem Kleiderschrank und einem Abstellraum für den 200-Liter-Elektro-Warmwasserspeicher und schließlich ein großes Schlafzimmer (~17m²) im Dachgeschoss der alten Scheune. Vom Treppenabsatz führt ein Treppenhaus hinauf in das ca. 11,5 m² große, umbaubare Dachgeschoss. Aus technischer Sicht wurden die Elektrik und die Sanitäranlagen komplett ausgetauscht, ebenso wie alle Türen und Fenster, die Wände wurden ausgekleidet und isoliert, eine Grube auf dem neuesten Stand gebracht und ein nagelneuer Pelletofen wurde installiert. Der Garten und die Nebengebäude Die Giebelwände der Gebäude bilden die Katastergrenzen des Grundstücks, und der Garten ist nur durch das Innere dieser Gebäude zugänglich. Das Grundstück mit einer Fläche von 478 m² ist komplett eingezäunt, mit einem Vorgarten mit einer niedrigen Steinmauer, die von einem Zaun und einem Doppeltor gekrönt wird. Es ist einfach, 2 Autos zu parken, von denen sich eines unter dem vorhandenen Carport befindet. Diese Holzkonstruktion, die an einer hohen Steinmauer auf der Nordseite befestigt ist, hat ein Dach aus Faserzement. Natürlich ist es möglich, diese Struktur nach Genehmigung zu vergrößern oder in eine echte Garage umzuwandeln. Angrenzend an das Haus gelangt man vom hinteren Garten zum ehemaligen funktionalen Brotbackofen, dessen Backstube zu einer Waschküche (~5,5m²) umgebaut wurde. Auf der anderen Seite des Gartens wird ein Unterstand mit Stahldach zur Lagerung von Holz und ein geschlossener Raum zur Lagerung von Pellets für den Küchenherd genutzt. Der Rest des Gartens ist mit Plätzen angelegt, die von Rabatten und kleinen Durchgängen umgeben sind. Eine hohe Zedernhecke trennt es vom dahinter liegenden Nachbargarten. Zugang und AnnehmlichkeitenDas Dorf Vicq-sur-Breuilh, zu dem das Anwesen gehört, verfügt über nützliche und notwendige Annehmlichkeiten (Bar, Restaurant, Gasthaus usw.) und öffentliche Dienstleistungen (Kindergarten und Grundschulen, Post usw.). Das nahe gelegene Dorf Magnac-Bourg bietet auch einen Supermarkt, eine Tankstelle, eine Garage usw. Das südliche Einkaufsviertel von Limoges ist 15 Minuten entfernt und der internationale Flughafen ist etwa 35 Minuten entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
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120 m² Wohnfläche
1 Bad
GESB (7)
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478 m² Grundstück
N/C
Terrasse
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5 Zimmer
DPED (223)
Kamin
Preis 134.500 €
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Referenz:
882
Auftragsnummer: 882
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Agentur: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE