In dem hübschen Dorf Estézargues, in der Nähe von Avignon, Uzès und Nîmes dieses breite zeitgenössische Haus befindet sich nur wenige Minuten von Remoulins und Rochefort Gard, wo alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Ärzte, Apotheken,...). Kindergarten, Grundschule und Kindergarten sind zu Fuß, College und High School von Schulbus erreichbar. Direktzugriff A9, 20 Minuten von Avignon Tgv-Bahnhof, 30 Minuten Nîmes-Garons Airport...
Diese moderne Villa von 233 m 2 auf Grundstück von 1418 m 2 mit Panoramablick, sehr geräumigste und qualitativ hochwertige Dienstleistungen anzubieten.
Es besteht aus ein großes Wohnzimmer Aufenthalt-Kathedrale offen über eine schöne Küche 19 m2 mit Keller und Zugang zu einer großen Terrasse.
Ein Zimmer zum Pool im Hochparterre verfügt über eine Terrasse mit freiem Blick, magischer Ort um den Sonnenuntergang zu bewundern.
Eine großzügige master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und ein eigenes Bad (Dusche und Spa Bad), Schreibtisch, waschen bügeln, Post und einem lokalen Heizraum mit direktem Zugang zur Garage.
Die damit einhergehende Etage befinden sich zwei Räume mit einer Ansicht, ein Badezimmer, eine Toilette und ein Raum des Lebens...
Fähigkeit zum eigenständigen Wohnens zu erstellen.
Eine Garage von 52 m 2 (2 Autos) und einem großen Hohlraum bieten viel Stauraum.
Legen Sie auf einem gepflegten, mit einem schönen Pool und Pool-Haus bietet die Möglichkeit, unabhängiges Studio eingeschlossen.
Sehr schöne Umgebung, großes Potenzial, eine Mischung aus eleganten Tönen und Bände geben eine sehr schöne Harmonie in dieser Villa, wo ist es gut zu leben.
Wichtigste Eigenschaften:
230 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEB (70)
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Zugangscode
Ausrichtung Süden
1417 m² Grundstück
Geothermieheizung
GESA (3)
1 Balkon
Echtholzparkett
Alarm
Einbauküche
8 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
10 Parkplätze
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 598.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.600,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
86757
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Villeneuve-lès-Avignon, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)70 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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