25 Minuten von Agen entfernt, herrliches Anwesen von 1000 m2 in einem Landschaftspark von 1,6 ha. Ein alter Tabaktrockner verfügt über ein Spa mit Blick auf den beheizten Lagunenpool, die Sauna, das Billardzimmer, den Fitnessraum und den Innenpool. Kegelbahn, Holztaubenschlag, (Kinderspielplatz). Es entwickelt sich zu 14 Haupträumen: Großes Wohnzimmer von 250 m2 mit Kamin, das zu einer Terrasse von 70 m2 führt. Zwischengeschoss, das sich zu Lesebereichen, Musik usw. öffnet. Vier Schlafzimmer, eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC Die Möglichkeit, drei zusätzliche Schlafzimmer mit Bädern und unabhängigem Zugang zu schaffen (Plan des Architekten). Doppelgarage, Weinkeller, Brunnen. Ideal für Ferienhäuser und Bed & Breakfast. Nicht protziger Luxus, der Klarheit und Licht für dieses außergewöhnliche Haus bietet.
Wichtigste Eigenschaften:
1000 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
1 Balkon
Kamin
Klimaanlage
Ohne direkte Nachbarschaft
1,63 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEC (80)
Schwimmbad
6 Parkplätze
Echtholzparkett
Rollstuhlgerechter Zugang
Ausrichtung Süden
14 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (15)
Terrasse
Keller
Wandschränke
Alarm
Amerikanische Einbauküche
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Preis 998.400 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 960.000 €
Preis/m²: 998,40 €/m²
andere Währung
Referenz:
2723
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Honorat Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Villeneuve-sur-Lot, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, Aquitanien
Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, Aquitanien
998.400 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)80 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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