Sie werden von dieser schönen hellen Wohnung verführt, die sich im 6. Stock mit Aufzug befindet und kürzlich renoviert wurde, in einem Gebäude aus dem Jahr 1932 (vom Architekten Charles Lefevre) aus geschnittenem Stein und Ziegeln im Art-déco-Stil. Zwischen der Avenue de Versailles und dem Boulevard Exelmans gelegen, wird die Ruhe und Beschaulichkeit dieser Straße Sie vergessen lassen, dass Sie sich im Herzen von Paris befinden! Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55 m2 (Carrez Law) verfügt über einen sehr schönen Doppelempfangsraum von 24 m2, der nach Süden/Westen ausgerichtet ist und dessen Eichenparkettboden original ist. Die 2 französischen Fenster öffnen sich auf einen 3 m2 großen Balkon auf der Straßenseite und sorgen für eine schöne Helligkeit! Die Eingangshalle führt zu einem Büro- und Lagerbereich, der zur Küche führt. Es ist hell, ausgestattet, funktional und zur Hofseite hin offen. Sie werden den originellen Mosaikfliesenboden zu schätzen wissen. Der Flur führt auch zum Schlafzimmer, das mit Stauraum und maßgeschneiderten Geräten ausgestattet ist, um den Raum zu optimieren. Am Ende des Flurs finden Sie ein Badezimmer und eine Toilette. Wenn Sie den Charme des Alten, den Art-déco-Stil und die Ruhe mögen, ist dies das richtige Anwesen für Sie! Diese schöne Wohnung wird durch einen Keller (3m2) und einen Fahrradraum vervollständigt. Es gibt keine Arbeit zu tun. Möglichkeit des 2. Schlafzimmers. Gebäude mit 68 Grundstücken (kein Verfahren im Gange), sehr gepflegt und sicher (Digicode und Gegensprechanlage), mit einem Hausmeister. Kollektive Heizung, geschätzte jährliche Kosten: zwischen 920 € und 1290 €/Jahr (Durchschnittspreise indexiert am 1. Januar 2021). Doppelt verglaste Fenster, Panzertür und Faser.
Wohnung 2 Schritte von Geschäften entfernt. 8 Gehminuten vom Ste Perine Park, 8 Gehminuten von der U-Bahn-Station Exelmans (Linie 9) und 10 Gehminuten von der U-Bahn-Station Chardon Lagarde (Linie 10) entfernt. Kindergarten, Grundschule, Mittel- und Oberschule im Umkreis von 400 Metern. Verkaufspreis 571.450 € inkl. MwSt. (3,9 % der Maklergebühren in Höhe von 571.450 €, die vom Käufer zu zahlen sind, sind enthalten). Das sind 555.000 Euro Nettoverkäufer. Wenden Sie sich an Maryline Boittin, Ihre Beraterin oder Ihren Berater oder Unsere Gebühren können Sie einsehen unter: Ihr Handelsvertreter, der beim Rsac von Versailles unter der Nummer 918 802 935 registriert ist Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Boittin Maryline - - NoRSAC: , Registriert für weitere Immobilien am - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 6 von 8
2 Schlafzimmer
DPEE (315)
1 Balkon
Ausrichtung Süden
55 m² Wohnfläche
1 Bad
GESE (67)
Keller
3 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 3,9% des Preises
Aufzug
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Preis 571.450 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,9% inkl. MwSt.
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Emissionen
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