Allgemeine Beschreibung
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Ein florierendes Geschäft, das genauso gut funktionieren könnte wie ein B&B (für alle, die nicht lustvoll auf ein Restaurantgeschäft wollen) im Herzen des mittelalterlichen befestigten Dorfes Chateauvilain in der südlichen Champagne / Ardenne gelegen. Das Gebäude ist ein komplett renoviertes ehemaliges Hotel, das seinen französischen Charakter und Charme bewahrt und komplett mit allen wichtigen Möbeln und Einrichtungen verkauft werden kann.
Die derzeitigen Eigentümer nähern sich dem Rentenalter und steuern die Nachfrage entsprechend. Es gibt ein enormes Potenzial, beide Elemente des Unternehmens zu entwickeln, wenn gewünscht, vor allem mit den jüngsten lokalen Investitionen in Nationalpark-Projekte in der Region, die versprechen, touristische Möglichkeiten zu erweitern.
Das Restaurant, La Belle Epoque, hat einen guten lokalen Ruf (siehe Bewertungen auf Google Business) und wird auch von einer breiteren Kundschaft geschätzt, da es in der Nähe der Autobahn A5 23 und 24 ist.
Der geräumige Restaurantraum bietet Platz für bis zu 35 Personen, würde sich aber gut darauf einstellen, nur für B&B-Kunden genutzt zu werden, mit der Schaffung eines intimeren Sitzbereichs, in dem die Gäste vor dem Essen mit einem Aperitif entspannen können. Der Raum könnte auch für Dorfveranstaltungen oder Seminare vermietet werden. Es behält eine gemütliche Atmosphäre mit einem großen Verfügen über Kamin in einer Ecke.
Es gibt eine große Küche, gut ausgestattet und einen separaten lizenzierten Barbereich.
Das B&B, La Providence, ist gut gelegen für Übernachtungsstopps für diejenigen, die auf dem Weg in die Alpen oder Südfrankreich sind, und ist besonders bei britischen, niederländischen, französischen und belgischen Reisenden beliebt. Das B&B erhält auch regelmäßig lokale Nachfrage für Anlässe wie Hochzeiten, Taufen und Familientreffen. Weiterer Handel sowohl für B&B als auch für Restaurant wird aus
Chateauvillains Position auf dem Pilgerweg - der Via Francigena - die in den letzten Jahren immer beliebter geworden ist. Spaziergänger begrüßen einen gemütlichen Halt und ein Abendessen in geschmackvoller Umgebung.
Die B&B-Unterkunft befindet sich im gesamten zweiten Stock des Gebäudes, mit separatem Zugang zum Restaurant, und besteht aus 4 Doppelzimmern, jedes mit eigenem Duschbad, und einem 2-Zimmer-Apartment mit Wohnzimmer, kleinem Essbereich, großem Duschbad und Verbandsbereich.
Die dritte Etage besteht aus 2 Ein-Zimmer-Wohnungen, die für private Wohnheime genutzt werden können, oder für ein regelmäßiges Einkommen vermietet werden.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Parkplatz für ca. 10 Autos, der über eine Seitendurchfahrt zugänglich ist, und es gibt weitere Straßenparkplätze an der Vorderseite.
Hinter dem Parkplatz befindet sich ein eingezäunter Garten, der sich ideal für B&B-Gäste im Sommer eignet. Es könnte auch als Zuteilung für die Restaurantküche dienen.
Von der Bar im Erdgeschoss aus führt eine Terrasse, auf der Sie bei schönem Wetter sitzen und trinken können. Ein kleiner überdachter Bereich, der bei jedem Wetter denjenigen Schutz bietet, die rauchen müssen!
Von der Terrasse aus ist ein Keller mit dem heizbefeuerten Zentralheizungs-/Warmwasserkessel und einem Lagertank von der Terrasse aus zugänglich, zusammen mit einer Ansammlung von Ausbauten (die noch renoviert werden müssen, aber einen idealen Stauraum für Gartengeräte, Möbel usw. Bieten).
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 228.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 883,72 €/m²
andere Währung
Referenz:
93208
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