Périgord, vor den Toren von Bergerac, charmantes Anwesen am Ufer der Dordogne.
Gentilhommière Xviii - Xix restauriert.
Das Hotel liegt inmitten eines Parks von 2 ha mit Zugang zum Fluss, großen Bäumen, Ruhe und Grün.
420 m2 Wohnfläche in einer sehr hellen Umgebung
Gästezimmer mit separatem Zugang.
Großer Swimmingpool 14 x 7 m - Private Einfahrt mit jahrhundertealten Zedern
Natürliche Quellen, Bach und Ente.
Die Immobilie wird möbliert und ausgestattet verkauft.
Haus, das einem Mann der Literatur und des Kinos gehörte.
Dachgeschosse und Dachgeschoss zum Ausbau auf 140 m2 geeignet.
2 angrenzende Garagen.
Lage: 5 Minuten von Bergerac entfernt, in der Nähe aller Geschäfte, Schulen und des Flughafens - 1 Stunde vom Eingang von Bordeaux - Golf des Vigiers 15 min.
Erdgeschoss: großer Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Küche, Waschküche, großer Sommergarten mit Arkaden, die sich zum Pool hin öffnen + Zwischengeschoss für Bett 2 Plätze oder Spielzimmer
Badezimmer mit Dusche und 2 Toiletten.
3 Kamine, Parkettböden und alte Fliesen.
Deckenhöhen 3,50 m in Empfangsräumen
1. Stock: Zugang über die Treppe des Turms und Zugang zu einem großen Verteilerpodest;
3 Schlafzimmer, davon 2 nach Süden. 2 Badezimmer + 2 Toiletten
3 Kamine und Parkettböden auf der gesamten Etage.
2. Stock: möbliert mit 1 Schlafzimmer im Dachgeschoss + Dusche & Sanitär.
+ eine Malerwerkstatt + 2 Lagerräume
Großer Verteilerflur mit Klavier und Zustellbett.
Dachgeschoss und Dachböden: Der 2. Stock umfasst einen Hauptdachboden 50 m2 + 1 Nebendachgeschoss 10 m2
(Das Dachgeschoss ist perfekt ausbaubar und wird bei der Berechnung der Wohnfläche nicht mitgezählt)
Studio mit Gästezimmer: Das Hotel liegt im Ostflügel des Gebäudes und verfügt über einen separaten Eingang mit einem Schlafzimmer und einer kompletten Sanitärdusche.
Garage für 2 Autos mit automatisch öffnender Tür + 1 Technikraum für den Pool + 1 Nebengarage für 2 John Deere Traktoren, Anhänger und Gartengeräte.
Anderer Dachboden: unvollendet und befindet sich über der Garage für eine Fläche von 80m2.
(wird bei der Berechnung der Wohnfläche nicht mitgezählt)
Öl-Zentralheizung - De Dietrich - Heizkörper aus Gusseisen
Keller: Weinkeller und Keller unter dem Haus für ca. 30 m2.
Wichtigste Eigenschaften:
420 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
2 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Keller
Wandschränke
Einbauküche
11 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESN/C
4 Parkplätze
Kamin
Alarm
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Preis 1.050.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.500,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
974747
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bergerac, in Dordogne (Region Aquitanien).
Bergerac, Dordogne, Aquitanien
Bergerac, Dordogne, Aquitanien
1.050.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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