Allgemeine Beschreibung
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Die Domaine d'Empié steht zum Verkauf.
Domaindempie
Das Anwesen im Herzen des goldenen Dreiecks des Périgord Noir besteht wie ein Weiler aus 4 Wohnungen, darunter 3 separate Cottages, jedes mit eigenem privaten Raum.
Es kann sich immer noch nach Ihren Bedürfnissen weiterentwickeln.
Es ist ein ruhiger Ort, für Naturliebhaber.
Es besteht aus:
1 großes Haus für 10/12 Personen, 170 m2 (Dpe klassifiziert D)
•Im Erdgeschoss:
- eine große Einbauküche mit großem Essbereich vor dem Holzofen
- ein Wohnzimmer, das sich auf eine Travertinterrasse öffnet. Es verwandelt sich in ein komfortables zusätzliches Schlafzimmer.
•Oben:
- 2 Schlafzimmer mit Doppelbett,
- 1 Familienzimmer mit Waschbecken (ein Doppelbett und ein Einzelbett),
- 1 Familienzimmer (1 Doppelbett und 2 Etagenbetten).
- 2 Duschbäder, eines davon mit Toilette.
- 1 separate Toilette.
Alle werden möbliert verkauft.
Das Trockenhaus für 4 Personen,
58m2, mit Blick auf den Wald, mit großen Erkerfenstern.
-1 Wohnzimmer inkl. Einbauküche/Esszimmer/Wohnzimmer mit Holzofen.
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett.
- 1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten.
- 1 Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)
Alle werden möbliert verkauft.
Das Obstgartenhaus 33 m2 für 2-3 Personen: Blick auf den Obstgarten und die Wiese.
• ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, Schlafsofa mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett.
- 1 Duschbad mit WC.
Alle werden möbliert verkauft.
Ein Nussbaumtrocknerhaus von 60 m2:
Blick auf Wald und Wiese mit großen Panoramafenstern.
-1 Wohnzimmer mit Einbauküche/Esszimmer/Wohnzimmer mit Holzofen.
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett.
- 1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten.
- 1 Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC).
Alle werden möbliert verkauft.
Auf dem Anwesen finden Sie auch eine Werkstatt, ein Büro, einen Abstellraum, einen Stall mit einem ausbaubaren Dachboden von 110 m2, einen zu restaurierenden Brotbackofen, einen seltenen Pflaumentrockner in der Dordogne, einen Trockner von mehr als 160 m2, eine überdachte Travertin-Sommerterrasse, einen Petanque-Platz, einen Billardtisch, einen 8,9x3-Swimmingpool, 75 mit seiner Holzterrasse.
Es gibt viele Möglichkeiten, das Anwesen zu entwickeln, wie z.B. ein Haus von mehr als 100 m2, ungewöhnliche Lebensräume usw
Vorteile:
- Das Anwesen erstreckt sich über 6,7 ha Wiesen und Wälder, darunter ein Eichenhain, in dem Sie sich jahrelang heizen können.
- ein Obstgarten mit: Kirschbäumen, Apfelbäumen, Pflaumenbäumen, einem Walnussbaum usw.
- Ein Bio-Gemüsegarten. Seit zwei Jahrzehnten keine Chemikalien mehr.
- Die Zufahrtsstraße wurde in diesem Jahr erneuert.
- Parkplätze am Eingang und auf der Rückseite.
- 4G, Glasfaser wird installiert (innerhalb von 1 Monat), um Telearbeit zu ermöglichen.
- Alle Rahmen sind doppelt verglast.
- Alle Gebäude werden mit Wasser, Drehstrom, Abwasserentsorgung versorgt,
- 2021 Klärgrube nach Standards und sehr großes Fassungsvermögen (24 EW).
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 715.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.234,38 €/m²
andere Währung
Referenz:
1152751
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