Allgemeine Beschreibung
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Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich im begehrten Stadtteil Fau von Montauban und bietet ein idyllisches Wohnumfeld, nur 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum sowie 40 Minuten vom Flughafen Toulouse Blagnac entfernt.
Das 2002 erbaute und 2019 komplett renovierte Haus mit ca. 220m2 Wohnfläche liegt auf einem großen, komplett eingezäunten Grundstück von ca. 6100m2 am Ende einer Sackgasse und garantiert absolute Ruhe ohne Vis-à-vis, mit einem atemberaubenden Blick auf ein bewaldetes Grundstück.
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Ein herrlicher heller Eingang, der Zugang zu einem großen Wohnzimmer von mehr als 70 m2 mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 m bietet. Es ist mit einem holzbefeuerten Einsatz mit Hausautomationssteuerung verziert, der eine warme und freundliche Atmosphäre schafft.
Eine voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten, die sich auf eine überdachte Holzterrasse mit Panoramablick auf die umliegenden Wälder öffnet.
Hauswirtschaftsraum mit Hauswirtschaftsraum und großem Zwischengeschoss mit Stauraum.
Ein Zwischengeschoss von ca. 20 m2 bietet einen malerischen Blick auf den Park, der in ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Leseruhebereich umgewandelt werden kann.
Vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit einem großen privaten Duschbad und WC, sowie eine private Terrasse mit Blick auf den Wald.
Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC.
Draußen finden Sie:
Ein sicherer Swimmingpool mit Unterwasserabdeckung, umgeben von einer gefliesten Terrasse von ca. 100m2, ideal zum Entspannen mit Familie oder Freunden.
Ein Poolhaus im Nebengebäude von ca. 50 m2, das dank seiner Schiebefenster direkten Zugang zum Pool bietet, darunter ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer und ein Technikraum.
Eine Doppelgarage von über 150m2 im Erdgeschoss, mit integrierter Werkstatt, die großzügige Parkplätze und Stauraum bietet.
Die Pluspunkte? Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und reversibler Klimaanlage.
Ein Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie ein zusätzlicher Schuppen für Heimwerker- oder Holzlagerung.
Diese Immobilie verbindet perfekt den Charme des Alten mit hochwertigen modernen Einrichtungen und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen einer erhaltenen natürlichen Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Virtueller Rundgang auf Anfrage.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Verkaufspreis : 633 000
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Wenden Sie sich an Ihren Safti-Berater: Tracy Baptiste, Tel.: , E-mail: - Ei - Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac von Toulouse unter der Nummer 922 669 213
Wichtigste Eigenschaften:
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220 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (113)
Terrasse
Klimaanlage
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6114 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (3)
1 Parkplatz (Garage)
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5 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
Preis 633.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
1255404
Auftragsnummer: 0
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Agentur: Tracy BAPTISTE
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