Die Domaine de la Martinière ist eine Immobilie mit immensem Potenzial in der Stadt Bois, 17240 Charente Maritime, 10 Minuten von der Gironde-Mündung, 30 Minuten von den Stränden von Royan, 1 Stunde von Bordeaux und 1,15 Stunden von La Rochelle entfernt. Lokaler Handel 2 Minuten, Supermärkte und alle Waren 5/10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten von Jonzac entfernt.
Dieses Anwesen besteht aus: einem Herrenhaus, zwei vermietbaren Ferienhäusern und einer großen Reihe von Nebengebäuden auf einem fast 3 Hektar großen Grundstück.
Bei dieser Immobilie handelt es sich bereits um eine Anlageimmobilie mit sehr begehrten Lagerboxen und Einnahmen aus der Vermietung von Scheunendächern, für eine Photovoltaikanlage und den Direktverkauf von Edf. Einkommen derzeit ca. 18000 Euro pro Jahr (ohne Vermietung von Cottages), aber zu viel mehr fähig!
Komplett renoviertes Herrenhaus von 300m² mit Zentralheizung, Isolierung und Doppelverglasung im gesamten Gebäude, besteht im Erdgeschoss aus einer Veranda, einer riesigen Küche, einem großen Wohnzimmer, einem großen Esszimmer, einem Büro / Schlafzimmer, einem Badezimmer-WC, Kellerzugang und auch einem großen Eingang mit Treppe, die zum Boden führt.
Etage: schöne helle Master-Suite mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, 5 große Schlafzimmer, Bad-WC, Flure, Dachboden. Alles in einwandfreiem Zustand.
Zentralheizung. Isolierung, Doppelverglasung
1. Ferienhaus von 125m² im Erdgeschoss, besteht aus zwei großen Schlafzimmern, Büro, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Abstellraum, italienischem Bad, Wc und Dachboden von 100m². Zentralheizung, Isolierung, Doppelverglasung, perfekter Zustand.
2. Ferienhaus von 51m² im Erdgeschoss, besteht aus einer Küche / Esszimmer, 1 großem Schlafzimmer, Bad Wc. Heizung Holzofen, Isolierung, Doppelverglasung, perfekter Zustand.
Mehrere Nebengebäude in gutem Zustand (neues Dach auf den meisten), darunter:
Brotbackofen, Möglichkeit, drei weitere Hütten nach dem Projekt des neuen Käufers fertigzustellen, Rohbauarbeiten durchgeführt. Mehrere Garagen, Keller, Werkstatt, neuer Schuppen, Nebengebäude mit Lagerboxen, Taubenschlag mit neuem Schieferdach, kleine Gartennebengebäude.
Bewaldetes Land rund um das Anwesen, einschließlich Obstgarten, Regenwasserreserve, Gemüsegarten, Gewächshaus mit erhöhten Permakulturbehältern, Hühnerställen, 3 Brunnen auf dem Grundstück. Kann für Pferde oder andere geeignet sein. Schwimmbad.
Diese Immobilie verfügt über alle Vorzüge, um zusätzlichen Stauraum als Schutz von Wohnmobilen, Wohnwagen, Booten usw. Zu entwickeln. Und Vermietung von Ferienhäusern. Perfekt für ein Familientreffen oder einen Handwerker, der viele Stauräume benötigt
Wichtigste Eigenschaften:
471 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Wandschränke
Einbauküche
2,97 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPED (201)
2 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
16 Zimmer
Holzheizung
GESA (5)
9 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
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Preis 799.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.696,39 €/m²
andere Währung
Referenz:
1132248
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Holz, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
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