Périgord blanc, nur 17 km von Périgueux entfernt, in der Nähe von Geschäften und Schulen, schönes Steinanwesen, geschmackvoll renoviert und regelmäßig gepflegt, bestehend aus einem Haupthaus und einem Ferienhaus / Gästezimmern, die möbliert und ausgestattet sind. Sie werden den beheizten Swimmingpool unter teleskopischem mittelhohem Unterstand sowie den großen bewaldeten und landschaftlich gestalteten Park zu schätzen wissen, alles auf einem Grundstück von 4000 m2, das vollständig eingezäunt ist.
Das Haupthaus von 405 m2, sonnig, Steine, freiliegende Balken und Terrakotta-Tommettes, setzt sich wie folgt zusammen: großer Eingang, großes Wohnzimmer mit einem monumentalen Kamin, Esszimmer mit ebenfalls großem Kamin, separate und ausgestattete Küche mit Speisekammer, große "Galerie", Wc mit Waschbecken; Im Obergeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss mit zwei Räumen, die in Büros umgewandelt werden können und Zugang zu drei Schlafzimmern bieten, von denen zwei ein Badezimmer mit Dusche und Wc und große Schränke haben, das dritte mit Bad und Wc und einem großen Ankleidezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein isolierter Dachboden, zwei Zimmer, die in Schlafzimmer umgewandelt werden können, und ein Raum mit Waschbecken und Wc, der in ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Doppelverglasung, Verbundjalousien, Ölzentralheizung durch Heizkörper, Holzofen installiert.
Das Nebenhaus von 125 m2, komplett möbliert, besteht aus einem Gästezimmer mit Bad und Wc, das für behinderte Motoren ausgestattet ist, und einem Ferienhaus (Kapazität 5 Personen) mit Küche, zwei großen Schlafzimmern mit jeweils Bad und separatem Wc, Wohnzimmer, Terrasse.
Umwandelbare Scheune von 57 m2, Brotbackofen, Keller, verschiedene Nebengebäude, vier verschiedene Zugänge zum Grundstück. Zweisitzer-Garage mit zwei motorisierten Türen, Parkplätze für Gäste, Autozugang durch elektrisches Tor.
Angeschlossen an die Kanalisation und bald auch an die Faser.
Wichtigste Eigenschaften:
501 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
4000 m² Grundstück
7 Bäder
DPEC (176)
Terrasse
Keller
Wandschränke
Separate Einbauküche
12 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESC (26)
3 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 842.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.681,64 €/m²
andere Währung
Referenz:
984978
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Périgueux, in Dordogne (Region Aquitanien).
Périgueux, Dordogne, Aquitanien
Périgueux, Dordogne, Aquitanien
842.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
Verbrauch
(Primärenergie)176 kWh/m².Jahr
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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