Very nice duplex apartment T4 of 103m2 carrez (133m2 useful) completely renovated and located in Saint-Genis-Pouilly in a small condominium of 4 lots.
The apartment in excellent condition is on the 1st floor and top floor. It includes an entrance hall with wardrobe, a large bright living space, a fully equipped kitchen, an adjoining room that can be used as a dining room, bedroom or office. There is also a shower room with WC on this level.
On the 1st floor there is a mezzanine of 12m2, a spacious bedroom of 14m2 with plenty of storage.
A magnificent master suite of 25m2 with cathedral height, storage space under niche, its bathroom and dressing room.
In annex you will have 2 outdoor parking spaces as well as a storage room of 4.5m2.
The private garden of 145m2 houses a pretty semi-inground swimming pool as well as a beautiful terrace.
The pluses: excellent condition of the property with a lot of charm, small condominium of 4 lots with low condominium fees, very good diagnostics, existing duct for a stove, proximity to the bus. Fees are to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Contact Damien Bourgeois Individual Entrepreneur, Commercial Agent (Rsac N°529 898 793 Greffe de Bourg En Bresse) (ref. 555174 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
104 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (163)
2 Parkplätze
5 Zimmer
1 Bad
GESC (26)
Keller
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Preis 465.000 €
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Referenz:
830038418605
Auftragsnummer: 555174
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Genis-Pouilly, in Ain (Region Rhône-Alpes).
Saint-Genis-Pouilly, Ain, Rhône-Alpes
Saint-Genis-Pouilly, Ain, Rhône-Alpes
465.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)163 kWh/m².Jahr
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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