Im eleganten Viertel La Corniche Sud, am Fuße des Mont Saint Clair und nur 5 Minuten von den Stränden entfernt, in einer sehr gut stehenden Residenz gelegen, verspricht diese schöne Wohnung ein idyllisches Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Verkehrsmittel und Freizeitbereiche.
Bestehend aus zwei Haupträumen, mit einer Fläche von 54m², bietet nicht nur absolute Ruhe, sondern auch eine optimierte Raumaufteilung für Komfort und Funktionalität. Auf der erhöhten Gartenebene garantiert es Privatsphäre und Sicherheit, ohne direkte Nachbarn oder Zugang zur Straße.
Die Wohnung öffnet sich auf eine überdachte Terrasse von 19 m² und einen privaten Garten von 41 m², ohne Vis-à-vis, wo Ruhe und Privatsphäre perfekt kombiniert sind. Dieser nach Süden ausgerichtete Garten ist mit einem Zitronen- und Mandarinenbaum geschmückt, der einen Hauch von Grün und Frische verleiht. Das große Erkerfenster im Wohnzimmer beleuchtet den Wohnraum, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche, perfekt für Momente der Entspannung oder Unterhaltung. Das geräumige Schlafzimmer, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, hat direkten Zugang zum Außenbereich.
Warten Sie nicht länger, um diese Immobilie zu entdecken, die sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz oder für eine vielversprechende Mietinvestition eignet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu planen und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Sète zu leben.
Wichtigste Eigenschaften:
Erdgeschoss
Elektroheizung
Aufzug
Ausrichtung Süden
54 m² Wohnfläche
DPED (215)
Gegensprechanlage
2 Zimmer
GESA (6)
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 299.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.537,04 €/m²
andere Währung
Referenz:
84618035
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Coldwell Banker Villanova Realty
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Sète, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Sète, Hérault, Languedoc-Roussillon
Sète, Hérault, Languedoc-Roussillon
299.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
C
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Verbrauch
(Primärenergie)215 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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