Komplett renoviertes Haus von 82 m2 mit Garten von 299 m2 und beheiztem Pool, 3 Schlafzimmern, in Puyricard, 10 Minuten vom historischen Zentrum von Aix En Provence und 20 Minuten vom TGV-BAHNHOF entfernt.
Das Hotel liegt in Puyricard, in einer hübschen kleinen sicheren Luxusresidenz, sehr schönes Haus von 82 m2 auf einem Grundstück von 299 m2 gebaut, hell, ruhig und nicht einsehbar, mit Garten, überdachter Terrasse, beheiztem Pool und Garage.
Es bietet im Erdgeschoss fast 40 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, darunter einen Eingang, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine schöne, voll ausgestattete amerikanische Küche, die alle nach Osten, Südosten, Südwesten und Westen ausgerichtet sind und sich auf eine überdachte Terrasse und den Garten öffnen. Das Gäste-WC beherbergt einen Waschraum, der durch eine Tür verdeckt ist.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, sehr hell und alle mit Schränken ausgestattet, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchtrockner und separate Toiletten mit wandhängendem WC.
Im Außenbereich gibt es einen 5x3 Swimmingpool, der mit einer Wärmepumpe beheizt wird, eine überdachte Terrasse und einen Wasserkollektor für den Garten, der eingezäunt und vor den Blicken der Nachbarn verborgen ist.
Eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage sowie freie Plätze in der Residenz ermöglichen ein einfaches Parken.
Eine komplette Renovierung des Hauses wurde gerade mit großartigen Dienstleistungen durchgeführt: Innendämmung des Hauses und der Garage, des Treppenhauses, der Firstfliesen, der Elektrizität, der doppelt verglasten Dreh-Kipp-Fenster mit verstärkter Isolierung mit Moskitonetzen, der Rollläden, des Vmc, der umschaltbaren Klimaanlage, des Pelletofens, der Böden, des beheizten Schwimmbads mit Wärmepumpe und seines Technikraums, der Wassersammler, die Außenzäune... Die Platte um das Schwimmbad wird innerhalb eines Monats fertiggestellt sein.
Die Residenz ist komplett geschlossen und die Sicherheit wird durch ein Videotelefon und einen digitalen Code am Eingang der Residenz gewährleistet.
Bushaltestelle 1 Minute zu Fuß, Puyricard Dorfzentrum 15 Minuten zu Fuß / 3 Minuten mit dem Auto (mit Markt, Geschäften, Restaurants, Kindergärten und Schulen), historisches Stadtzentrum von Aix en Provence 10 Minuten mit dem Auto, TGV-Bahnhof 20 Minuten entfernt, Flughafen 30 Minuten entfernt.
Hängt vom Rocher du Dragon College ab.
Die Gebühren der ASL (Freie Gewerkschaftsvereinigung) belaufen sich auf 720 € pro Jahr.
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Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(720) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Englischsprachige: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
Amerikanische Küche
82 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (134)
Terrasse
Rollstuhlgerechter Zugang
299 m² Grundstück
1 Bad
GESA (4)
3 Parkplätze
Wohnzimmer
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Preis 597.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 7.280,49 €/m²
andere Währung
Referenz:
340931602025
Auftragsnummer: 838865
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Aix-en-Provence, in Bouches-du-Rhône (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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