Idyllische Umgebung für diese hübsche Steinmühle, auf mehr als 8 ha Land, bestehend aus Wiese, Wald, Flussufer, einem Teich von 2000 m². Keine unmittelbaren Nachbarn und Geschäfte in der Nähe von Champagne Mouton. Exklusiv bei Tcpf. Die 200 m² große Mühle bietet von der 40 m² großen erhöhten Terrasse einen ungestörten Blick über das Tal und den Fluss. Das Land ist perfekt für Spaziergänge am Wasser, in einer zen, ruhigen und seltenen Umgebung, ideal für Tiere und Pferde. Eine Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internetverbindung ist vorhanden, so dass Sie ganz einfach von zu Hause aus arbeiten können. Das Erdgeschoss des Haupthauses verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer erhöhten Terrasse mit herrlicher Aussicht. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein unabhängiges Studio, das aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Innenhof wird die 27 m² große ehemalige Bäckerei mit Brotbackofen und charmanter überdachter Terrasse mit Blick auf den Fluss derzeit als Werkstatt/Sommerküche genutzt. Angrenzend an die Mühle könnte eine 80 m² große Scheune nach Planung umgebaut werden. Das Untergeschoss der Mühle besteht aus 4 Zimmern, darunter eine kürzlich installierte Wärmepumpe.\n\nHaupthaus\nErdgeschoss\n- Eingang (18m²): Fliesenboden, Balken und Treppe in den ersten Stock.\n- Einbauküche (25 m²): mit Zugang zur Terrasse.\n- Wohn-/Esszimmer (32 m²): Fliesenboden, Balken und Kamin mit Holzofen, Zugang zum Innenhof und zu den Gärten.\n- Schlafzimmer (14m²): Fliesenboden, Zugang zur Terrasse.\n- Duschbad (6,5m²): Fliesenboden, Dusche, Waschbecken und WC\n\n1. Stock (Freistehendes Ferienhaus)\n- Einbauküche/Esszimmer (26.m²): Parkettboden.\n- 2 Schlafzimmer (14m² & 18 m²).\n- Badezimmer (10 m²): Fliesenboden, Bad, Bidet, Waschbecken und WC.\n\nStudio\nIm Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer (11 m²), ein Wohnzimmer (25 m²) mit Holzofen und ein Duschbad mit Waschbecken und WC.\n\nMitten in der Natur und doch nur 5 Minuten von der Marktstadt Champagne Mouton entfernt, mit einfachem Zugang zu Straßenverbindungen. Der TGV von Angoulême ist eine 50-minütige Autofahrt entfernt und kann in weniger als 2 Stunden in Paris sein. Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage erhältlich. Um diese Immobilie zu besichtigen und Sie bei Ihrer Suche nach einer Immobilie in Frankreich zu begleiten, kontaktieren Sie David Hughes (Ei), (Handelsvertreter - 837 687 326 - Rsac Angoulême) unter +33 (0)7 oder per E-Mail: \n\n\n\n\nAnzeige von einem Handelsvertreter. Preis: 549.000 €Hai inkl. 6,00% TTC der vom Käufer zu zahlenden Gebühren. Preis Agenturgebühren EXKLUSIVE: 517.925 €. Notargebühren nicht inbegriffen. \n\nInformationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website
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