Freistehendes Landhaus mit herrlichem Blick auf Zentral-Frankreich, komplett renoviert und ausgestattet mit modernem Komfort und Swimmingpool. Das Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m2 (exkl. Keller von ca. 100 m2) und eine Seite über 2700 m 2.
Das Haus liegt im Süden des Parc Naturel Régional du Morvan, eine gebirgige Naturschutzgebiet inmitten der Bourgogne (Zentralfrankreich). Vom Haus aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf den wunderschönen umliegenden Hügeln. Die Lage bietet optimale Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig durch die Nähe einiger Dörfer nicht isoliert wird. Eine 5-minütige Fahrt finden Sie das alte Dorf von Moulins-Engilbert, wo die meisten notwendige Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen. In der Stadt Château-Chinon ("Hauptstadt" des Morvan) sind Sie in 15 min Cca 30 Minuten ist die römische Stadt von Autun und ca. 1 Stunde Fahrt ist ein TGV-Bahnhof. Größere Städte wie Nevers, Beaune, Dijon, Chalon-sur-Saone und die Weinberge von Burgund sind 60 bis 90 Minuten Autofahrt entfernt.
Das Landhaus hat Folgendes Format: Erdgeschoss: Veranda/Terrasse, Saal/Eingang, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, Kaminofen und Terrasse Türen zur Terrasse und halboffene Küche mit Geräten und Essbereich (Gesamtfläche über 60 m 2), Schlafzimmer mit eigenem Bad, Wc.
Obergeschoss: großzügiges Loft mit TV-Ecke, vier geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Wasch-Maschine Verbindungen und Toilette.
: Kellerraum Studio-Equipment mit Heizkessel und Kellern.
Das Anwesen verfügt über viele ursprüngliche Merkmale wie z. B. Holzbalken an den decken "À la Française" und Fußböden aus Tonziegeln (alte Fliesen aus der Region) im Erdgeschoss. Alle Rahmen sind wartungsfrei und mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Heizung erfolgt durch Cv (Erdgeschoss) und elektrische Heizkörper (Obergeschoss). Bauseits ist eine ausgezeichnete mobilen Zugriff (Gsm) und Möglichkeit für High-speed-Internet-Zugang (Wifi).
Die private Website besteht aus Garten, Rasen und den Wald. Weiter findet man vor Ort einige Parkplätze, ein praktisch neues Schwimmbad (9 x 4, 25 m) und ein Gartenhaus. Das Anwesen verfügt über eine moderne Öl-Zentralheizung. In den letzten Jahren das Landhaus komplett renoviert, isoliert und modernisiert. Neu ist auch die Anlage für die Verarbeitung von Abfällen Wasser/septischen Tank. Die gesetzlich vorgeschriebene Diagnose ist und, auf Anfrage, für die Inspektion durchgeführt. Der Stromverbrauch liegt bei Level D (auf einer Skala von A bis G). Das Gelände ist vollständig entleert, so dass in der Regenzeit Überschwemmungen.
Verkauf erfolgt im Zusammenhang mit familiären Verhältnisse. Der gesamte Inhalt steht zum Verkauf.
Verkauf Preis 245.000 € kk (ermässigter Preis!)
Die Notargebühren sind vom Käufer zu entrichten. Für weitere Informationen und Termine für Termin kontaktieren Sie bitte Dick Walker, die die Eigentümern hilft beim Verkauf.
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEN/C
Terrasse
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
2700 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESN/C
1 Balkon
Kamin
Ausrichtung Süden
7 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
3 Parkplätze
Wandschränke
Einbauküche
Preis 275.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.375,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
76236
Auftragsnummer: Rgpd-76236
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Château-Chinon (Ville), in Nièvre (Region Burgund).
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