Allgemeine Beschreibung
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Dieses sympathische 4-stöckige Haus mit Garten direkt an der Vienne befindet sich in begehrter Lage zwischen den beiden historischen Brücken im Herzen von 16500 Confolens. Nicht viele Häuser haben das Privileg einer 12 Meter langen Gartenbank mit Steinstufen, die zum Wasser führen und einen spektakulären Blick auf die 60 Meter breite Vienne und die Altstadt bieten. Der perfekte Ort, um mit Ihren Freunden etwas zu trinken und Ihr Kanu festzumachen. Das Haus steht in einer ruhigen mittelalterlichen Straße mit guten Parkmöglichkeiten und obwohl das Haus in seiner langen Existenz viele Male verbessert wurde, hat es im Inneren immer noch einige authentische "Torchis" -Wände mit Colombage.
Es wird derzeit bewohnt, muss aber für modernen Wohnkomfort angepasst und renoviert werden. Die letzten Renovierungsarbeiten fanden um 1980 statt. Zu erwarten sind die Überprüfung der Zentralheizung, die Modernisierung des Stroms, die neue Küche, das neue Badezimmer und vieles mehr.
Das geräumige Haus ist mit Stadtgas für Küche und Zentralheizung (und zwei Gasherden) ausgestattet, es ist an die Kanalisation angeschlossen und mit Wasseranschluss und (dreiphasigem) Strom ausgestattet.
Straßenniveau: Garage 25m2, Eingang 21m2, Werkstatt 27m2
Erster Stock: Wohnzimmer 16m2, Wohnzimmer 14m2, Musikzimmer 3,5m2 (für Ihre Tastatur), Wohnzimmer 17m2, Küche 14m2, Badezimmer mit Dusche 7m2.
Zweiter Stock: Schlafzimmer 18m2, Schlafzimmer 17m2, hinteres Dachgeschoss 28m2.
Dritter Stock: Dachboden 43m2.
Nebengebäude 15m2
Der Garten ist 88 m lang, 8,5 m breit am Haus und 12 m breit am Fluss. Die Apfel- und Birnbäume liefern eine Ernte von über 200 kg pro Jahr. Erdbeeren und Himbeeren werden ebenfalls gepflanzt. Buzzies und Bienen sind von den natürlichen und üppigen Wildblumen begeistert, ebenso wie die vielen Vögel, die sie fressen. Eine jahrhundertealte Zeder ist eine stilvolle Ergänzung.
Confolens wurde am Zusammenfluss der Flüsse Vienne und Goire erbaut und ist berühmt für sein jährliches Tanzfestival im August. Es hat ein schönes historisches Stadtzentrum mit Bars, Hotels, Restaurants und Geschäften und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben. Limoges Flughafen ist 50 Minuten entfernt, die Städte Limoges, Angoulême (Tgv Station) und Poitiers (Flughafen) und Ruffec (Bahnhof) sind ca. 1 Stunde entfernt.
Kleinere Städte wie Civray, Chabanais, Chassenueil und Bellac sind etwa eine halbe Autostunde entfernt.
Ein A1-Standort, nichts für schwache Nerven, da es ziemlich viel zu tun gibt, daher der niedrige Preis von 99800 €.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 98.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 653,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
636944
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