In Exklusivität, Le Plan de la Tour, 10 Minuten vom Dorf und 15 Minuten vom Dorf La Garde-Freinet entfernt, biete ich Ihnen dieses hübsche Einfamilienhaus von 247 M2 auf einem Grundstück von 4697 M2 mit Meerblick an. Es wurde 1992 erbaut und besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle mit WC, einem Schlafzimmer mit Bad, einem Esszimmer mit Kamin, das sich zur Terrasse hin öffnet, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen Küche mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse mit authentischem Pizzaofen und Waschküche. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem Abstellraum, einer Garage und einem Weinkeller.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und das andere mit Duschbad, mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse mit freiem Blick auf die Hügel und das Meer im Hintergrund.
Eine unabhängige Wohnung von 35M2 vervollständigt diese Immobilie, sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen Küche.
Der Außenbereich ist sehr angenehm, mit vielen Räumen, die zum Entspannen und Familienessen einladen, und dem 15 x 6 m großen Swimmingpool, der renovierungsbedürftig ist.
Ruhig, aber nicht isoliert, ist dieses charmante Haus ideal für einen Erst- oder Zweitwohnsitz. Es muss renoviert werden.
Für weitere Informationen oder einen Besuch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, Laetitia Ferret 0033 (0)6, Ihre Lgm Immobilier-Beraterin in Plan de la Tour.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Laetitia Ferret Ei geschrieben, eingetragen beim Handelsgericht Fréjus unter der Nummer Rsac .
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 1830 € und 2540 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert an das Referenzjahr 2021 (inkl. Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Referenznummer der Agentur: 8783
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
190 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (198)
Terrasse
4697 m² Grundstück
4 Bäder
GESC (24)
Kamin
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Preis 798.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.200,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
sze9-mej-6ze
Auftragsnummer: 8783
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Plan-de-la-Tour, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Le Plan-de-la-Tour, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)198 kWh/m².Jahr
Emissionen
24 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
24 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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