Ideale Lage für Weinliebhaber, die ein Pied-à-terre in den Weinbergen der Côte de Beaune wünschen. Helles und charmantes Haus mit Erweiterungspotenzial zu einem Haus von ca. 140 bis 160 m². Mit 65 m² Wohnfläche inklusive 2 Schlafzimmern, einer Garage und einem intimen Garten mit Blick auf die Weinberge Das Anwesen ist das letzte Haus an einer kleinen Dorfstraße. Sie betreten den Vorhof durch ein Tor mit direktem Zugang zum Garten. Ein kleines Grundstück, das von Pflanzen und Sträuchern umgeben ist, um Privatsphäre zu bieten, aber sehr gut geöffnet werden könnte, um den direkten Blick auf den Weinberg zu genießen. Der Wohnraum befindet sich im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, die zu einem Balkon führt, auf dem sich die Haustür befindet. Ein Flur öffnet sich zu einer quadratischen Küche auf der rechten Seite, einem kleinen Wohnzimmer davor und auf der linken Seite der Toilette und einem alten Duschbad, das jetzt als Abstellraum genutzt wird. Die helle Küche verfügt über zwei große Fenster mit Blick auf den Garten und die Weinberge im Südosten. Es ist groß genug, um einen Esstisch und Platz zum Kochen unterzubringen. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über ein nach Nordwesten ausgerichtetes Fenster und Holzböden. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer führt eine Treppe eine halbe Etage hinauf zu einem Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche führt. Die Zimmer sind hell, verfügen über Parkettböden und sind nach Südosten ausgerichtet und bieten einen herrlichen Ausblick. Auf dem Treppenabsatz öffnet sich eine Tür zu einer Treppe, die zu 2 Dachböden auf 2 halben Ebenen führt. Man kann sich vorstellen, Schlafzimmer oder ein großes Wohnzimmer mit einem Dachfenster zu schaffen, das sich zur Aussicht hin öffnet. Unterhalb des Hauses, im Erdgeschoss, wird heute ein großer Raum als Fotografenstudio genutzt. Es hat eine Terrassentür, die sich zur Rückseite des Hauses öffnet, wo es einen Innenhof und eine separate Garage gibt. Vom Atelier aus führen ein paar Stufen hinauf zu einem halb unterirdischen Keller, der heute als Werkstatt und Schuppen genutzt wird. Über den Garten und den Innenhof erreichbar, bietet eine an das Haus angebaute Scheune mehr Platz für Stauraum oder den Umbau zu Wohnraum. Ein Muss für Weinliebhaber!
Wichtigste Eigenschaften:
66 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEG (514)
580 m² Grundstück
1 Bad
GESG (142)
4 Zimmer
N/C
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Preis 285.000 €
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Referenz:
-cr5496bs
Auftragsnummer: CR5496BS
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Agentur: FRANCE 4 U
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Meursault, in Cote d'Or (Region Burgund).
Meursault, Cote d'Or, Burgund
Meursault, Cote d'Or, Burgund
285.000 €
Regelung
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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