Im begehrten Stadtteil Castanet, nur einen Steinwurf vom Krankenhaus Carémeau entfernt, biete ich Ihnen ein Haus von 168 m² an, das ein herrliches Wohnumfeld bietet, ruhig, in einem umzäunten und bewaldeten Park von ca. 2000 m².
Außer Sichtweite können Sie einen Swimmingpool und ein Spa genießen.
Dieses Anwesen auf 3 Ebenen besteht aus 4 Schlafzimmern, darunter 2 Master-Suiten.
Im Erdgeschoss entdecken Sie ein schönes helles Wohnzimmer von 40 m² mit modernem Kamineinsatz, das sich auf eine große überdachte Terrasse von 30 m² in einer grünen Umgebung öffnet.
Eine halboffene Einbauküche mit einer 7 m² großen Speisekammer und einem 16 m² großen Heizungsraum.
Eine geräumige Master-Suite mit separatem WC.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus 2 klimatisierten Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Für Ihre Gäste profitieren Sie von einer 2. unabhängigen Master-Suite sowie einem Ruheraum mit Spa, der durch die Entwicklung eines angrenzenden 3. Zimmers ergänzt werden kann.
Diese Immobilie, deren Eigentümer die größte Sorgfalt walten ließen, hat den Vorteil, dass sie qualitativ hochwertige und wirtschaftliche Dienstleistungen wie Wärmepumpe, Photovoltaik-Paneele für den Eigenverbrauch, thermodynamischen Tank und Klimaanlage im ersten Stock bietet. Das Dach wurde vor kurzem erneuert.
Der Steincarport ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge im Innenhof zu parken.
Ideal gelegen in einer Gegend mit allen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften, Transport, Gesundheit, Sport, Golf in der Nähe.
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Datum der Diagnose:
Energieklasse C137 - Klimaklasse A4
Für die Unterstützung und die Organisation von Besichtigungen danken wir Valérie Champier, unabhängige Immobilienberaterin 7 Tage die Woche
Diese Anzeige wird Ihnen angeboten von Valérie Champier, unabhängige Immobilienmaklerin, eingetragen beim Handelsgericht von Nîmes, unter der Nummer Rsac 440 262 798
Referenznummer der Agentur: 10188
Wichtigste Eigenschaften:
168 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
1 Parkplatz
1990 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (137)
Terrasse
Keller
5 Zimmer
2 Bäder
GESA (4)
1 Balkon
Kamin
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Preis 520.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.095,24 €/m²
andere Währung
Referenz:
uqxb-hti-s29
Auftragsnummer: 10188
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Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Nîmes, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)137 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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