In einer begehrten und begehrten Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses schöne Haus mit Charakter einen hellen Wohnraum mit schönen Volumen.
Vor dem Haus haben die Eigentümer einen schönen Gartenbereich mit verschiedenen Topfpflanzen angelegt. Ein paar Stufen führen hinauf zum Hauptwohnbereich von ca. 70 m² und bieten einen Wohnbereich, der aus einem Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einem originalen funktionierenden Marmorkamin besteht. Dieser Bereich führt zu einem 15 m² großen Innenhof auf der Rückseite, in dem sich der Kessel/Waschraum und ein Essbereich befinden. Auf dieser Ebene befinden sich auch 2 große Schlafzimmer, von denen eines über ein geräumiges Ankleidezimmer und das Duschbad verfügt.
Die untere Ebene ist über eine japanische Treppe erreichbar und bietet zusätzliche 70m² Nutzfläche. Es ist derzeit aufgeteilt in einen Workshopraum mit Fenster, ein Büro, einen Heimkinoraum, einen Yogaraum (oder 3. Schlafzimmer) und einen Weinkeller.
Ein ideales Zuhause für diejenigen, die ein Stadtleben mit einfachem Zugang zum Stadtleben suchen, aber in einer ruhigen Gegend gelegen. Das Anwesen wurde sehr gut gepflegt und bietet Ausstattungsmerkmale wie eine städtische Gaszentralheizung, ein schmiedeeisernes Tor und einen Zaun, Doppelverglasung...
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
DPEC (126)
Kamin
70 m² Wohnfläche
1 Bad
GESC (25)
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Keller
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Preis 257.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)126 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
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E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
25 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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