Villa indépendante sur terrain 4 faces de 620 m2 - Maison offrant 6 pièces (dont 4 chambres) - Idéalement située à Saint Estãve - Rare ! Maison d'Architecte de construction traditionnelle - Construite en 1987 en R+1 sur vide sanitaire. De plain-pied : une entrée avec placard dessert une belle pièce de jour lumineuse offrant une partie salon avec cheminée et plafond cathédrale et une partie salle à manger attenante à la cuisine aménagée semi-ouverte. La cuisine est grande et possède une arrière cuisine (cellier/buanderie) - Une chambre avec salle d'eau privative - Une grande véranda nouvellement aménagée avec stores et Velux électriques - Des sanitaires indépendants - L'accès au garage. Ã l'étage : un palier dessert 3 chambres avec placards - Une salle de bains - Des sanitaires séparés. Les plus : la très belle véranda 'Arts et Fenêtres' réalisée dans le prolongement de la pièce de jour - ses baies vitrées et ses moustiquaires et son toit avec Velux automatiques - le tout sous garantie décennale. Un garage avec mezzanine - En plus de la cheminée des convecteurs électriques modernes qualitatifs et la climatisation réversible - Une Vmc récente - Des combles isolés - Production d'eau chaude par 2 chauffe-eau électriques - Les huisseries sont en bois à double vitrage - Les volets roulants solaires - La porte d'entrée et la porte de garage ont été changées - Toiture entretenue : charpente bois et tuiles maçonnées. Le grand terrain de 623 m2 est piscinable et pourra accueillir tous vos véhicules (camping-car, utilitaires, etc) - Un cabanon permet de stocker les outils - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir notamment pour moderniser l'ensemble et des devis ont été effectués. Une négociation pourra donc être envisagée. La qualité de la construction, la surface des pièces et leur répartition, tout comme la véranda sont autant d'atouts pour ce bien qui n'attends que ses nouveaux propriétaires. Au calme et à 5 minutes à pieds des commerces, écoles, collège, transports et services - Ã 5 minutes de Perpignan et à 20 minutes des plages de Canet en Roussillon ou à 30 minutes de l'ESPAGNE ... Visite virtuelle immersive disponible sur demande - Ce bien est une Exclusivitã à découvrir dès à présent pour ne rien regretter ! Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Sylvie Muslin Inscrite au Rsac de Perpignan 794 697 201, , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
1 Bad
GESB (7)
Kamin
Separate Küche
125 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
2 Parkplätze
Separate Toilette
623 m² Grundstück
1 Bad
DPED (240)
1 Parkplatz (Garage)
Ausrichtung Süden
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Preis 314.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)240 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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