Beschreibung eines T4 mit Dpe-Klasse A, in Plan d'Aups Sainte-Baume, 83640, Var, Frankreich.
Außergewöhnliches und prächtiges Anwesen im regionalen Naturpark (Pnr), in der Nähe der Buchten Marseille, Cassis und Gémenos, Aubagne von Marcel Pagnol.
190 m2 einschließlich unabhängiges, aber miteinander verbundenes Studio von 34 m2 mit separatem Duschbad, Hauptwohnzimmer von 80 m2 und Master-Suite von 41 m2, mit 227 m2 Nebengebäuden, darunter großer und hoher umbaubarer Keller, zwei Boxen, ein Carport, ein Tierheim, ein Hühnerstall, der auf drei Seiten an die Grünfläche grenzt, 350 Meter von der Straße entfernt (mit unterirdischen Strom- und Wassernetzen einschließlich Glasfaser), Wald, Quelle (ehemaliges Wandertor) privat, 14685 m2 komplett eingezäunt auf 1,80 Metern Höhe, mit Park unabhängig von der Tierbehausung, hundertjährige Olivenbäume, Obstbäume, Palmen, Tannen, grüne und blaue Zedern, Maulbeerplatanen, Photinias Rotkehlchen, Eleagnus, Lavendel, Rosmarin, Thymian,.... Und große weiße Kiesauffahrten mit vielen Parkmöglichkeiten und einem Platz für einen Swimmingpool, einen Tennisplatz und einen Hubschrauberlandeplatz.
Doppeldach mit nur dekorativen provenzalischen Kanalziegelplatten, doppelte Reihen Genueser, ein Satteldach in der Mitte der Konstruktion mit zwei Flügeln mit einem Satteldach, das sich auf der Aussicht dreht, mit 40 cm Holzwolle, doppelter Actis-Membranschirm unter dem Dach.
Isolierung mit Actis-Holzwolle 12 cm, extra harte, wasserdichte Pregywab-Gipskartonplatte auf Optima-Systemschiene, auch zwischen den Haupträumen (unabhängige, schallisolierte und beheizte Wohnbereiche), wasserdichter Zementputz (maximale Abdichtung der Außenwände) plus ockergelber Farbe Provence, Toskana..., auf 20 cm Agglomeraten, 20 cm Polyurethan-Tms-Platten im Boden mit 60x60 cm Fliesen, hellgraues Steinzeug oder weißer Marmoreffekt in der Master-Suite, Doppel- und Dreifachverglasung, Aldes Cube Lüftung mit doppeltem Durchfluss 3000 bis 15000 €, reversible Klimaanlage sehr hochwertige Mitsubishi-Wärmepumpe, die bei minus 25° arbeitet, Airphone-Farbsprechanlage mit Telefonsender für 2000 €, 4G+ Videoüberwachung, zahlreiche gepanzerte Innen- und Außentüren aus Metall/Holz, Möglichkeit, den Eingang in eine weitere Sackgasse mit mehr als 600 m2 bebaubarer Fläche zu entwickeln, Unterhalb des Gebäudes, am Eingang auf der linken Seite in einem kleinen Tal, das zur Grünfläche und ihren Spazierwegen führt.
Einzigartiger Blick auf das Sainte-Baume-Massiv, ein einziger Nachbar ohne Kinder, in der Nähe des Eingangs, auf der rechten Seite. Sehr ruhig und ruhig, viele Wildtiere. 3 km vom Dorf, 45 km vom Meer, 200 km vom Skifahren entfernt.
Nur Besuchsmandat akzeptiert, kein aufschiebendes Guthaben.
Wichtigste Eigenschaften:
347 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Alarm
Amerikanische Einbauküche
1,47 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEA (23)
1 Balkon
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
5 Zimmer
Elektroheizung
GESA (1)
12 Parkplätze
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
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Preis 649.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.870,32 €/m²
andere Währung
Referenz:
1139583
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)23 kWh/m².Jahr
Emissionen
1 kg CO₂/m².Jahr
A
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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