Allgemeine Beschreibung
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Verpassen Sie es nicht! Grundstück voll bebaubares Bauland von 634m² in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend des Dorfes Saint Jean d'Aulps. Alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte oder Schulen sind weniger als 5 Autominuten entfernt.
In einem Gebiet, das als nicht lehmig eingestuft ist, ist dieses Land ideal für eine Familie, die sich das ganze Jahr über niederlassen oder ein Pied-à-terre in den französischen Alpen haben möchte. Das Grundstück ist nach Ost-Süd-West ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die Berge und den Roc d'Enfer.
In der Zone Uh (Weiler mit Wohnberuf) der PLUiH der Gemeinde Saint Jean d'Aulps ist dieses Grundstück für alle Arten von Bauarbeiten geeignet, wobei die folgenden Hauptregeln eingehalten werden:
- Abstandsgrenze von mindestens 3 Metern für die Grenze zwischen öffentlichem Grund und öffentlich zugänglichen Privatstraßen
- Trenngrenze von mindestens 1,9 Metern zur Trennung von Grenzen, Privatstraßen oder Landstraßen
- Firsthöhe von bis zu 10 Metern
- Kein einzuhaltender Geschossflächenkoeffizient, aber maximal 450 m² sichtbare Bodenfläche
-2 Parkplätze für die ersten 120 m², dann 1 Parkplatz pro 50 m² Fläche, alle zur Hälfte überdacht
Der Zugang ist einfach und erfolgt über die Gemeindestraße direkt oberhalb und alle Dienstleistungen wie Wasser- und Stromnetze befinden sich in der Nähe. Da das Gebiet nicht über ein kollektives Sanitärnetz verfügt, muss eine Klärgrube installiert werden.
Kontaktieren Sie Clément für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wenn Sie eine Schätzung Ihrer Immobilie in Saint Jean d'Aulps wünschen oder ein Wertgutachten einholen möchten, wenden Sie sich an ALPESVENTE
Saint Jean d'Aulps liegt im Herzen des Aulps-Tals, zwischen Thonon les Bains und Morzine.
Dieser Ort ist einer der meistbesuchten im Tal: Das Skigebiet Roc d'Enfer bietet hervorragende Möglichkeiten für einen Familienurlaub. Die Skipisten sind abwechslungsreich und für alle Schwierigkeitsgrade geeignet (blaue, grüne und rote Pisten), aber vor allem bietet das Gebiet ein außergewöhnliches Panorama auf den Roc d'Enfer und die Pisten verlaufen durch den Wald für schöne 5 km lange Abfahrten im Herzen der Natur.
Wem das schöne Skigebiet, das sich bis nach Bellevaux erstreckt, nicht ausreicht, der kann auch die Pisten von Morzine-Avoriaz in 10 Minuten erreichen.
Jung und Alt werden in St. Jean d'Aulps fündig!
In St. Jean d'Aulps finden Sie:
-Im Dorf: verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen, die das ganze Jahr über geöffnet sind, wie Restaurants, Bars, Tabakladen, Bäckereien, Metzger, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Sportgeschäft, Fast Food, Post
- Im Ort: Skischule, Lebensmittelgeschäft und regionale Produkte, Bar, Restaurants und Sportgeschäfte.
In St. Jean d'Aulps sind auch die Infrastrukturen des Tals zusammengefasst: Steuerzentrum, Kollege, Turnhalle, medizinisches Zentrum
Am Südhang des Dorfes genießen die schönen individuellen Chalets maximalen Sonnenschein und einen herrlichen Blick auf das Resort und den Roc d'Enfer
Im Sommer ist es möglich, die umliegenden Strände des Montriond-Sees in weniger als 10 Minuten und die Strände des Genfersees in etwa 25 Minuten zu erreichen. Auf der Straße, die nach Thonon les Bains führt, können Sie auch Rafting oder Canyoning betreiben oder die Schluchten oberhalb des Flusses besuchen.
Wichtigste Eigenschaften:
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634 m² Wohnfläche
DPEN
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634 m² Grundstück
GESN
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N/C
Preis 115.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 181,39 €/m²
andere Währung
Referenz:
18933-alpesvente
Auftragsnummer: 18933
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Agentur: Clément DELERCE
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